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26/02/2020
商家:行情不好添负担‧临时建筑物执照税来得不是时候
作者: 颜美秀
临时建筑物执照税通知信列出所需提呈的文件和税额。
临时建筑物执照税通知信列出所需提呈的文件和税额。

(直凉25日讯)百乐县议会近期征收数百令吉的临时建筑物执照税,商家对此新的税收一时间难以接受,有者希望若非得要收应当降低款额,地方领袖也希望当局勿仓促执行,不如先通过汇报会让人民了解。

本月初,百乐县议会的执照组、建筑监控组等小组联合展开登门行动,并从明加叻开始巡视和进行漂白行动,要求那些早前兴建时未经批准的建筑物业主申请该临时建筑物执照,当局也向有关业主发出通知信,信上注明有关建筑所需缴付的税额。

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14天内须呈文件

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此外,相关业主在接获通知信的14天内,必须提呈所需文件如地契、建筑结构与面积测图、电水单、建筑物照片,申请者若非业主需提呈合约或相关批准信件,否则该县议会可跟据1976年地方政府法令(171法令)采取行动。

根据县议会的说法,无论是在私人土地、政府土地、私人公司或联营公司的土地所建的建筑物(住家或商店),当时若没申请建筑物执照并获得完工证明书(Certificate of Completion and Compliance,CCC),需每年缴付临时建筑物执照税。

黄俊荣:2店共需缴付逾300令吉

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明加叻居民黄俊荣说,两个星期前,县议会官员通知他和家人必须申请临时建筑物执照。他们的两间店分别是摩哆车店和电话店,申请临时建筑物执照税各需缴付100余和200余令吉,之后每年需缴付60余令吉和90余令吉,目前他们还没缴付。

“现在经济不景气,生意难做,我们希望最好不要征收这笔税款,如果到时要收,也希望可以降低税额。”

“根据了解,凡是在明加叻火车周边经营生意的商家都收到这项执照通知信。我们不懂这是怎样的执照税,在某些方面也感到困扰,比如有还土地税是否还需要缴付此税?建筑物的面积是自己量还是官员量?”

梁耀雯:县会应与商家汇报交流

直凉州议员梁耀雯说,这是当局的漂白计划,从明加叻开始展开行动,明加叻火车路一带的老商店若之前没有完工证明书,县议会要求商家去申请临时准证。该准证需要每年更新,而税收是根据建筑物大小面积来计算。

“这是新的税收,过去十多二十年从来没有执法,现在要落实,肯定引起人民的不满,何况在执行时也有不当,即限制商家在两个星期内给予配合,否则就会罚款,这犹如州政府和地方政府在惩罚商家,并不适当。”

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她说,即使当局以十多年没有执法作为借口,也应该给大家更多时间去了解和接受。她是近期接到明加叻商家投诉后,在上星期会见县议会秘书,要求县议会不要强硬在短期内立刻执行。

“县议会应该跟涉及商家进行汇报交流,让他们更了解有关执照的详情。早一阵子,大家还在为高昂地税和招牌爪夷文课题备受困扰,现在要征收临时建筑物执照税,可说是对人民雪上加霜。”

明加叻毗邻火车铁路的老店受影响。
明加叻毗邻火车铁路的老店受影响。

林星忠:寻求双赢方案

马华百乐区会副主席林星忠说,那些建在土地局、县议会或者工程局保留地的建筑物可说是非法违建,有者建了档口或建筑店屋再向县议会申请营业执照,如果建在当局的保留地则须有当局的支持信。

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“基于涉及建物是建在保留地,政府不可能发出入伙纸,如果在某个土地建临时屋子,需向县议会申请临时准证,而临时准证必须每年更新。

他说,县议会征收临时建筑物执照税,在业主向县议会申请该执照时已经知道他们违反条例,且有向有关屋主收门牌税,某个层面就是间接让有关建筑合法化。

“然而,基于目前商家已经缴付门牌税和土地税,希望这项新税务可以暂缓执行,等到双方寻求双赢的方案并取得共识,县议会也应该更妥善进行规划。”

黄奕龙:来得不是时候

马华百乐区会署理主席黄奕龙说,不管是建住家或商店,若没依照县议会的准则,一般是都会有问题的,此临时建筑物执照税若是漂白计划,未尝不是好事。

“无论如何,由于涉及业者相当多,此执照税也来得不是时候,希望县议会延迟执行。”

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梁金福:早期建筑物没入伙纸

行动党彭亨州主席梁金福说,据他所知,除了花园住宅区(Taman)外,几乎以前所建的建筑物都没有入伙纸。

“临时建筑物执照税若是执行,肯定影响很多人,州政府应豁免这类建筑物。至于那些要翻新重建的房屋,才须向县议会申请建筑设计图。”

邓福乐:每年缴付不合理

百乐华团联合会主席拿督邓福乐指出,县议会对那些建了数十年的住家或商店征收临时建筑物执照税并不合理,何况业主每年都缴付土地税和门牌税,若是一种惩罚,缴付了表示该建筑屋与土地是合法的另当别论。

“一旦执行这项新税收,很多地区都会受到影响,如直凉的法龙宫、和平村、张裕园、胡姬花园,还有吉拉央的南村、西村、中村等。这项税收应该是一次性,让业主没有后顾之忧,但每年缴付不合理,此时落实也不合时宜。”

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林星忠:临时建筑物执照税形同违反条例的罚款。
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梁金福:早期很多建筑物都没有取得入伙纸,应豁免该新税。
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黄奕龙:若是漂白计划不是坏事,惟希望当局延迟执行。
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梁耀雯:当局应该先举行汇报会,与涉及业主交流。
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黄俊荣:行情不好,希望当局不要征收这笔税款。
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邓福乐:商家要缴付数项税务,增添负担。
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