彭县土地局：不满涨幅·土地税5月杪前可上诉

3万895人受影响

关丹县的土地税汇报会安排在敦拉萨综合大楼的小礼堂内举办，出席人数超越500人，现场座无虚席，并且由关丹县及土地局局长拿督诺阿斯玛丽莎主持汇报。

诺阿斯玛丽莎披露，关丹县总共有14万0945名地主，而受土地税涨价影响的地主总共有3万895人。她希望民众了解土地税调涨的情况后，如果认为收费不合理，或者需要转换或注明土地用途者，必须赶在5月杪前向当局提出上诉。

郭日灏：仅彭土地税涨幅离谱

大马厂商联合会（FMM）东海岸分会会长郭日灏在问环节上披露，在东海岸三州内，目前只有彭亨州土地税调涨，另外两州并没有。尤其关丹格宾工业区涨幅惊人，当中为人熟知的莱纳斯稀土厂地税亦涨了2072%，非常不合理。

郭日灏强调，如此离谱的土地税涨价最终将转嫁到产品的生产成本上，对于经营出口的厂商来说，已严重影响他们在国际市场上的竞争力。至于对地税负担感到吃不消者，甚至乾脆暂停营业。同样的，如此高昂的土地税，也会让有意在彭亨州投资的资望而止步。

因此，他希望彭亨州政府重新检讨2020年土地税涨幅，避免影响到州内工商业活动及经济成长。

林冈龙：计算法让感混乱

关丹中华总商会署理会长拿督林冈龙也质疑关丹县及土地局对于土地税的计算法？如果计算法正确，为何位于关丹大街的关丹中总会所，被征以每平方公尺22令吉的土地税？这个情况也让许多地区的地主感到混乱。

他也不满彭州政府调高格宾工业区土地税，从每平方公尺0.25仙调高至5令吉，涨幅高达20倍而感到质疑。 

曾小姐：对组屋居民不公平

另外，阿亦布爹廉价组屋代表曾小姐揭露，新的土地税收费制对廉价组屋居民非常不公，因为附近双层排屋的土地税仅从40令吉调至90令吉，而她们所住的4层楼组屋28间住户，土地税却从396令吉涨至1778令吉，涨幅何止两倍。因此，她希望当局重新检讨，让组屋居民享有更合理的土地税收费制。

诺阿斯玛丽莎回应指出，希望曾小姐向关丹县及土地局提出上诉，以便让官员针对她们的情况进行更仔细的了解及解决。

姚德强：土地交易无法进行

关丹商人姚德强指出，虽然当局允许地主在今年5月杪之前向当局提出上诉，但是却没有明确告诉大家需要多少时间处理。而这段时间内，在未能缴付土地税的情况下，土地转换或买卖交易无法进行，也是需要当局关注的技术问题。

诺阿斯玛丽莎说，当局将与关丹土地及矿物局商讨草拟一项标准作业指南，以针对姚氏提出的土地买卖个案制定能缩短处理期的方案。 

文冬：

文冬县的土地税课题汇报会在文冬市议会礼堂举行，由文冬县长拿督莫哈末祖基菲里主持。出席者计有美律区州议员李政贤、吉打里区州议员雪芙菈、马华文冬区会主席拿督斯里何启文，以及中华商会会长叶玉钦等人。

伍长荣：不应为难人民

来自文德甲伍长荣在会上指出，他在加叻有一间商店，地税从45令吉涨到300令吉，让他感到非常不满。他说，作为一位关心人民的政府，应该想办法提升老百姓生活素质。

“老百姓找吃难，经商的也大叹生意难做，大家每天辛苦工作只为三餐温饱，州政府实在不应该为难人民，不如索性打抢银行。”

伍长荣的一番话引起出席者拍掌叫好。

梁永昌：涨幅1000%吃不消

文冬辛炳街业者梁永昌也表示，该老店的地税一直都是每年490令吉，如今涨到5000令吉，涨幅1000%，令人吃不消。

何启文：建议乡区设柜台

马华文冬区会主席何启文建议土地局在乡区设立柜台为老百姓提供服务，马华也很乐意给予协助，以及成立工作队，尤其是帮助华人新村长者们处理地税上诉。

他也吁请凡地契上没有注明土地用途的土地拥有者务必在5月31日之前向土地局申请和上诉，有关表格也已简化，而且不必付费。根据文冬土地局官员在会上说，上诉的处理工作需要二个星期至1个月的时间。

劳勿：仅70人出席汇报会

由于宣传不足，今日到劳勿县议会银禧礼堂听取汇报者只有大约70人，95%以上为华裔。劳勿县长拿督沙希、县议会秘书傅兹、冬区州议员拿督斯里沙喜鲁丁和劳勿警区主任卡玛警监出席汇报会。

徐忠善：无法接受土地税暴增

劳勿市民徐忠善说，根据他在汇报会上的了解，土地拥有人在地契上注明土地用途之后，可以根据过去的价格来缴还地税，但是可能没有过去的折扣优惠。

“我可以接受没有折扣的（原有）地税，相信大家都没有异议；我们不能接受的是暴增数百、数千，甚至是数十万令吉的地税。”

他希望日后到土地局办理土地用途注明手续时，不会面对种种的繁文缛节问题，可以在短时间内把事情办妥。

百乐：逾1000人受影响

百乐县土地税汇报会今早在吉拉央百乐警区警察宿舍礼堂举行，出席者150人左右。根据县议会，百乐县有1072份地契没有列明土地用途。受土地税暴涨问题影响者超过1000人。

梁耀雯：没给足够时间反馈

直凉区州议员梁耀雯说，地税调涨是在去年10月发布宪报，但11月就开始实行，州政府没有给公众足够时间去反馈或提供意见，对地主来说，地税飙涨一两千倍仿佛是受惩罚，他们只是要履行公民责任。

“尤其农业地主一直以来没有注明土地用途，但在翻种时候都获得油棕局或橡胶局批准，也曾有官员向园主表明不需要转换土地用途，这样有更大自由种植空间，地主不知道有有问题。

“此外，官员在呈报时指未注明用途的农业地当商业地计，但本地一些农地虽然超过10英亩，但却是不同地主共同持有，如果以农地面积除以地主人数，每个地主所拥有的不及10英亩，当局在这方面应该给予豁免或协助。”

她说，官员呈报指百乐县有1072份地契没有列明土地用途，但如果依照一些地主的还税习惯，可能两三年才还一次，一向来也都没有问题，当局是否会主动联络他们，以便他们赶得及在今年5月之前呈交转换土地用途文件。

她也提及一些空置商店难以出租，当局是否针对这些个案给予豁免，不要加重店主负担，毕竟门牌税也已经涨价。对此，官员回应，店主可向当局要求不要涨价或减低门牌税。

苏秀龙：申请转换是否收费？

直凉农民协会主席苏秀龙询问，申请土地用途指示认证原来需缴付约100令吉手续费，那些发现地税飙涨的地主若有意转换用途该如何收费。对此，官员表明，有关地主现在可以免费申请。

他也询问，如果涉及土地是以公司名义注册，申请转换土地用途程序是否需要出动所有股东。官员回应，只是其中一人代表即可申请转换土地用途。

林星忠：燕屋土地税不合理

彭亨德化会馆会长林星忠询问，园丘里的燕屋以每公顷3000令吉来计算并不合理，燕屋的范围没那么大。官员回应，更换园丘里燕屋的土地用途需分割画图，燕屋以每平方公尺面积来计算（一间燕屋大约100余令吉）。

卢亚悌：联名地契如何处理？

吉拉央农民协会理事卢亚悌提及，如果农地未注明用途，地税就是以1平方公尺10令吉来计算，以致一英亩大约4万余令吉、5英亩20万余令吉、15英亩就是600多万令吉、50英亩则达200多万令吉。

如果一片土地是在2个人名下，其中一人去世没立遗嘱或在外地，申请转换土地用途该如何处理？官员回应，任何一个去申请都可以。

每平方公尺10令吉

未注明用途 地税涨一倍

关丹县及土地局局长拿督诺阿斯玛丽莎指出，目前彭亨州内面对土地税涨幅最高者，就是地契未注明土地类别或用途的地段（Tiada kategori dan tiada syarat nyata），涨幅为一倍，即每平方公尺为10令吉。 

“至于建筑或农业地段但亦未注明用途（什么建筑物？栽种什么农作物）者，同样被征以高额土地税，例如建筑地Zon A及Zon B，土地税分别是每平方公尺3令吉30仙及3令吉；农业地（燕屋）则以每公顷3000令吉计，这些地主都可以申请转换土地类别（用途）， 以根据现有的收费制缴付土地税。”

她今日主持土地税汇报时指出，在2020年新的土地税收费制实行前，彭亨州过去使用两种土地税收费制，即1994年及2007年土地税收费制，从今年1月1日开始，则统一使用2020年土地税收费制。

逾9万住户地税调涨

当局强调，住宅地段的土地税由于继续沿用2007年的土地税收费制，因此并没有涨价。不过，在2007年前注册，在过去26年来享有1994年土地税收费制的住宅地段，则不再享有优惠，必须统一使用2007年土地税收费制，土地税因此出现调涨，涉及的住户多达9万1723家。

至于面积少于4公顷的农业地，用途以栽种油棕、橡胶、茶叶、可可、咖啡、果园、森林作物者，仍继续使用2007年土地税收费制。

而在2007年前注册，一直享有1994年土地税收费制的农业地段，由于不再获得优惠，在采用2007年土地税收费制下，土地税出现一些调涨，例如油棕园从每公倾40令吉调至60令吉，果园从每公倾15令吉调至20令吉。

而彭州政府同意让垦殖地超过4公顷的地段，继续享有折扣，即采用2007年土地税收费制，而不是2020年新收费制。

格宾地税相等土地价值1%

另外，由于格宾工业区发展及基建迅速，当局认为已不适宜采用1994年或2007年土地税收费制，因此被征收相等于有关地段价值1%的土地税。

而面对土地税涨价的地段，则是工业及商业类别的地段。任何对本身土地类别及计算有疑问的地主，都可通过彭亨州缴付土地税系统（https://fpxptg.pahang.gov.my）检阅。