甘孟山城度假村252单位业主 盼关丹市政厅介入拯救

（关丹3日讯）甘孟山城Caribbean与Arabian度假村252名单位业主盼望关丹市政厅“建筑物委员会”(COB)介入，以协助处理该度假村联合管理机构(JMB)管理失败的问题，通过及时纠正问题以援救业主们产业的命运。

今天，两个度假村11名单位业主代表来到关丹市政厅大厦，与“建筑物委员会”官员会面，商谈解决问题的方案。

无论如何，虽然建筑物委员会已经邀请发展商及联合管理机构代表出席该会议，但两造代表并未赴会，沦为只有单位业主与关丹市政厅建筑物委员会官员对话的局面。

度假村单位业主代表拿督黄健雄在会议结束后召开的新闻发布会上指出，业主一方将根据建筑物委员会官员英姆兰在会议上的献议，他们将在三天内向身为建筑物委员会主席的关丹市长拿督韩旦致函，要求建筑物委员会委任管理代理人成立新的联合管理机构，以接替现有联合管理机构的角色，重点处理上一任联合管理机构因管理不当产生的问题。

“这将包括要求上一任联合管理机构负责人如实交出管理的帐目、财政报告、管理基金以及拖欠管理费者的名单，同时履行每年召开常年大会(AGM)的义务，让单位业主对联合管理机构的营运一目了然。

“如果上一任联合管理机构拒绝配合，那么他们将违反2013年分层地契法令（757法令），地方政府可据此采取行动。

“由于现任联合管理机构已经超过3年没有召开常年大会，没有向建筑物委员会呈上财政报告，也拒绝处理单位业主的投诉，因此，一旦新的联合管理机构接手后，他们将厘清当下的财政状况，向仍然拖欠管理费者追讨债务，并从基金中拨款进行设施维修及保养的工作。”

他说，这一切都必须视关丹市长拿督韩旦接获单位业主信函后，所作出的决定，这些决定也将影响上述两个度假村大约252个单位业主的命运。

“如果获得市长批准，建筑物委员会承诺最快可以在一个月或最迟两个月内委任管理代理人，再按标准作业程序(SOP)成立新的联合管理机构，接手这两个度假村的管理工作。”

日前，大约20位单位业主聚集在该度假村大门处请愿，控诉该山城持有者建乐集团（Sentoria）拖欠租金、难以与管理层直接沟通、发展商10年来未为单位业主办理分层地契，联合管理机构亦未妥善管理他们的设施，以致设施损坏等问题。今天则透过关丹市政厅的管道，寻求解决方案。

“我们今天讨论事项，分别是度假村单位的管理及维修保养、联合管理机构及财务情况、要求定期召开联合管理机构常年大会、厘清度假村发展商的角色，包括申请分层地契、管理基金的情况、厘清关丹市政厅与建筑物委员会的角色，以及要求发展商所设的联合管理机构需解答单位业主们的问题。”

黄健雄补充，至于甘孟山城持有者建乐集团拖欠单位业主租金的问题，则不在关丹市政厅建筑物委员会的权限范围，需要另外处理。

黄健雄也呼吁所有单位业主仔细详读2013年分层地契法令（757法令），了解本身及发展商的权限与相关单位的角色，以便帮助自己捍卫权益。