甘孟山城度假村252單位業主 盼關丹市政廳介入拯救

（關丹3日訊）甘孟山城Caribbean與Arabian度假村252名單位業主盼望關丹市政廳“建築物委員會”(COB)介入，以協助處理該度假村聯合管理機構(JMB)管理失敗的問題，通過及時糾正問題以援救業主們產業的命運。

今天，兩個度假村11名單位業主代表來到關丹市政廳大廈，與“建築物委員會”官員會面，商談解決問題的方案。

無論如何，雖然建築物委員會已經邀請發展商及聯合管理機構代表出席該會議，但兩造代表並未赴會，淪為只有單位業主與關丹市政廳建築物委員會官員對話的局面。

度假村單位業主代表拿督黃健雄在會議結束後召開的新聞發佈會上指出，業主一方將根據建築物委員會官員英姆蘭在會議上的獻議，他們將在三天內向身為建築物委員會主席的關丹市長拿督韓旦致函，要求建築物委員會委任管理代理人成立新的聯合管理機構，以接替現有聯合管理機構的角色，重點處理上一任聯合管理機構因管理不當產生的問題。

“這將包括要求上一任聯合管理機構負責人如實交出管理的帳目、財政報告、管理基金以及拖欠管理費者的名單，同時履行每年召開常年大會(AGM)的義務，讓單位業主對聯合管理機構的營運一目瞭然。

“如果上一任聯合管理機構拒絕配合，那麼他們將違反2013年分層地契法令（757法令），地方政府可據此採取行動。

“由於現任聯合管理機構已經超過3年沒有召開常年大會，沒有向建築物委員會呈上財政報告，也拒絕處理單位業主的投訴，因此，一旦新的聯合管理機構接手後，他們將釐清當下的財政狀況，向仍然拖欠管理費者追討債務，並從基金中撥款進行設施維修及保養的工作。”

他說，這一切都必須視關丹市長拿督韓旦接獲單位業主信函後，所作出的決定，這些決定也將影響上述兩個度假村大約252個單位業主的命運。

“如果獲得市長批准，建築物委員會承諾最快可以在一個月或最遲兩個月內委任管理代理人，再按標準作業程序(SOP)成立新的聯合管理機構，接手這兩個度假村的管理工作。”

日前，大約20位單位業主聚集在該度假村大門處請願，控訴該山城持有者建樂集團（Sentoria）拖欠租金、難以與管理層直接溝通、發展商10年來未為單位業主辦理分層地契，聯合管理機構亦未妥善管理他們的設施，以致設施損壞等問題。今天則透過關丹市政廳的管道，尋求解決方案。

“我們今天討論事項，分別是度假村單位的管理及維修保養、聯合管理機構及財務情況、要求定期召開聯合管理機構常年大會、釐清度假村發展商的角色，包括申請分層地契、管理基金的情況、釐清關丹市政廳與建築物委員會的角色，以及要求發展商所設的聯合管理機構需解答單位業主們的問題。”

黃健雄補充，至於甘孟山城持有者建樂集團拖欠單位業主租金的問題，則不在關丹市政廳建築物委員會的權限範圍，需要另外處理。

黃健雄也呼籲所有單位業主仔細詳讀2013年分層地契法令（757法令），瞭解本身及發展商的權限與相關單位的角色，以便幫助自己捍衛權益。