天花板掉落 设施损坏 管理欠佳 入住2年公寓 问题多

盼助设共管委会

“我正与吉隆坡的房地部官员洽商会面，希望他们协助及监督我们成立公寓共管委员会，以更有效的解决公寓管理问题。”

据了解，发展商去年曾召开成立公寓共管委员会的大会，不过，业主认为大会过于仓促且存在许多技术问题，最终原地解散会议，成立公寓共管委员会的事宜也就此告吹。

李文辉：反复投诉未获妥善处理

较早前，公寓多名业主联合召开新闻发布会，称公寓迄今未成立公寓共管委员会（JMB），住户面对的许多问题不知从何解决。

出席发布会者计有李文辉、刘国健、李振宁、李吉祥、吴洪俊、刘苏叻萨、袁爱芳、赖文和、吴秋妮、张宝碹、陈永清等人。

李文辉代表发言时说，该公寓共有168个单位，公寓10多年前开始兴建，2年前拿到入伙纸后，业主才陆续迁入。这2年里，公寓许多设施，尤其是公共区域的建设破损及不完善，在反复投诉后并未获得妥善处理。

业主们表示，根据分层管理法令，在缺陷保修期（DLP）或空置房产后的24个月内发生的任何缺陷均由发展商承担。然而，许多问题在DLP投诉后，发展商并未立即派遣承包商或维修人员修补，其中包括掉落的天花板和漏水问题。

公寓存许多安全隐患

李文辉指出，除了天花板掉落和漏水问题，公寓还存在许多安全隐患和问题需要解决，包括电梯（lift bomba）无法使用、垃圾房无法使用、逃生门有杂物堆积及没有照明、停车场布满蝙蝠大便、单位停车位没有明确标示编号和位置、停车场电梯间没有照明、保安亭迄今没有业主门禁卡、公寓部份公共区域出现积水问题导致一些楼层单位渗水等等。

“现在保安亭也只有1人看守，公寓的一些清理和管理工作皆由这名保安包山包海，根本无暇顾及。之前甚至发生过有陌生人进入公寓，试图伺机犯罪。”

此外，未完工的顶层公寓（penthouse）单位，成了蝙蝠之家，散发蝙蝠粪便的恶臭味。总之，问题林林总总。