地契新闻资料

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雪政府“还地予民” 110户村民保住祖业

蔡伟杰表示，为了按照程序申请地契，目前甘榜拉惹村正在为各户进行土地测量的工作。

7天前

地契有“Hakmilik Sementara”代表什么？

其中一些是发展商申请开放的土著单位。行内人士指出，当局在一些产业，特别是已申请开放的土著单位，加入欲进行交易之前，必须寻求州政府批准的字眼，主要用意是减少市场在住宅产业进行投机。

2星期前

【我们这一行】我在律师事务所的日子/黄晓玲（芙蓉）

我是律师事务所的书记。律师事务所共有两个部门，一是诉讼官司（Litigation），二是产业转易买卖（Conveyancing），我隶属后者，负责房产买卖、商业或个人再融资的相关手续工作。我经历过传统打字机、电动打字机的年代，直至今日进入电脑操作，这行业依然离不开纸作业。平时的工作流程是：备妥上级交代的文件，例如买卖合约、借贷的来往书信、转易买卖的表格等，上线印花税部门作产业估价，上线各别银行网站更新工作状况，以及安排和照应客户签署文件，期间，也得致电政府部门、银行部门、房产中介员、发展商以跟进或催促有关的工作进度。为免忙中出纰漏，此时更需要团队的凝聚力，每份档案的合约除了必须经过律师的审核外，同事之间也得分工合作。有时工作像“救火”，只要其中一方的步骤做慢了，譬如说印花税局延迟发出估价单，必会拖累接下来的工序，以致原本可以如期完成的工作就变得紧凑了，倘若逾期，当呈交文件予土地局注册时会被罚款，不仅如此，连带客户也蒙受损失。所以，我们得在有期限的时间里尽快地完成手头上的任务。问题发生就立即处理我们还有一个隶属公司的群组。如果工作效率欠佳，客户就会投诉，上司在群组里问责时，尽管有时被斥责的不是自己，我也明白被骂的滋味不好受。当然，我也有怠慢、疏忽的时候，甚至还曾为自己的过错找借口，然而，那不是终极的方法。当问题发生了，逃避和抱怨不过在加深自己的愧疚，唯有正视它，及时处理它，虽亡羊补牢，未为迟——记得初入行时前辈就以过来人的身分劝我自责和推卸责任都于事无补，唯一可做的，就是立即着手去处理，问题就会迎刃而解。从此，我懂得每个细节是环环相扣的，正如一件工程之完成，除了个人和团队的努力，还须得到各方面的协调和配合（例如印花税局、土地局、银行贷款部门等）而我的本分就是负责扣紧所有环节的“螺丝钉”。尤其面对庞杂的工作量时，更不能马虎了事，经验告诉我，往往，就是那一点松懈，结果会是天差地远。当我指导初入行的新手时，除了工作上的难题，偶尔会跟他们分享我如何消化工作繁重时所带来的精神压力，那就是深呼吸10下，然后轻轻拍打自己紧绷的肩膀，自我鼓励一番。每一份工作都有它艰难的时候，关键只在于个人的心态：你到底有多喜欢目前的工作。然而，也不是没有快乐的时刻——当我们赶在“死期”逼近前完成手头上的任务时，那种如释重负的感觉，犹如放下心头大石；当把一份注册好的房屋地契交到新屋主的手上，对方的笑容就是我们继续走下去的动力。就这样，一晃眼29年。我是怎么走过来的呢？每当完成手头上的工作时，我看到的不只是一摞摞的档案，还有在过程中不断学习与人之间的磨合和忍耐，体谅和包容，以及在困境中大家不分你我地展现的团队精神。【星云】长期稿约／我们这一行电邮：[email protected] 来稿请注明：我们这一行 •文长勿超过1000字，可附上相关照片。 •请于稿末注明中英文姓名、身分证号、联络地址、银行户头、电邮等作者资料，否则恕不录用。 •文章经录用，除了在平面媒体刊载，本报也拥有作品上网、录影、录音、改编等其他使用权。

2星期前

沙登庆余俱乐部周年庆 | 无能力缴50万地税陈致江吁国州议员帮忙

沙登庆余俱乐部主席陈致江呼吁当地国州议员和首相政治秘书，协助解决该会延长地契时，所面对地税高昂的问题

3星期前

未来发展项目优先考虑99年地契雪大臣：考量到持续发展节省开销

雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁说，永久地契和99年地契都有各自的程序，因考量到政府未来需要耗资庞大开销展开持续发展，因此，未来在雪州的发展项目会优先考虑99年地契。

3星期前

地契属“有限公司” 全村人拿不到援金

尽管是低收入群体，但因房屋地契注册在有限公司名下，威利斯里新村居民因而无法在爱心援助金计划下受惠，公正党槟州主席努鲁依莎表示，她将协助威利斯里村民上诉。

1月前

房贷剩5万供完赎地契再卖？

实力产业经纪公司总裁陈建业说，假如彩霞在今年内有把握可以遇到适合的买家，那么就不需要急于供完房屋贷款，然后将地契赎回来。

2月前

大柔佛焦点

【州议会】地契、联邦大道、闪电水灾、公务员薪金张善深望州政府解决4问题

（依斯干达公主城13日讯）人民公正党武吉峇都区州议员张善深建议柔佛州政府，调整州内公务员薪资、关注武吉峇都地契分割问题、提升新山往来亚依淡FT001联邦大道以及解决武吉峇都闪电水灾问题。张善深今日在柔佛州第十五届立法议会第三季第一期会议辩论环节指出，武吉峇都州选区内有好几个村子因属大地契，村民居住40年后依旧没办法分割地契，令生活存在变数。 “分割地契手续很复杂，如果最后他们还是无法获得分割地契，就会变得流离失所。” 张善深建议州政府成立委员会，在鉴定问题后，提出更方便的解决方案。提到武吉峇都有多个闪电水灾黑区，他说，当地在进行地方发展，可是排水系统没获得改善，民众随意丢垃圾更让排水受阻情况恶化。他建议地方政府在批准发展项目时，也要提升现有的排水系统，而更重要的是，提升人民的公民意识。

2月前

大柔佛焦点

谢平原：神庙没地契出问题促庙方速登记申请拨款

峇都蛮州议员古玛瑞山办公室主任谢平原说，许多神庙因没有地契，导致申请州政府拨款时面对问题，他促请神庙赶紧向槟州政府登记，以顺利获得拨款

3月前

大柔佛焦点

刘晋铨：盼大臣更开明关心助解百年义山问题

（昔加末7日讯）昔加末华人福利会举办清明节义山公祭仪式，该会会长拿督刘晋铨盼柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹更开明和关心百年义山，给予昔加末人一个好的解决方法，把百年义山交给华社管理。昔加末华人福利会今日在银旺路百年义山进行公祭仪式，19个昔加末华团派代表出席。刘晋铨也是昔加末中华公会会长。他在仪式后表示，该会每年都举办公祭仪式，也盼能够获得政府批文，把百年义山交给华社管理。他说，该会捍卫义山已经历了7届柔州大臣，但申请信函至今没有下文，没获得人民代议士的关心。 “在国盟执政年代，时任柏马尼斯州议员兼柔州行政议员张发虎欲协助解决百年义山的问题，到来了解并建议我们与兽医局商讨，将10英亩的义山划分为各半管理。至于已下葬的逾200个先人墓地则将安排集中摆放在骨灰塔，并设立历史走廊。” 刘晋铨指出，可惜的是，政权更迭后没有了消息。 “前任国会议员拿督斯里山达拉拨款让我们在义山设围篱，但有关当局较后却设立告示牌指我们霸占土地。如果州政府不协助我们解决此事，将成为长久的问题。” 他强调，早期的义山都没有地契，都获得政府授权管理。与此同时，昔加末华人福利会会务顾问拿督徐来兴表示，百年义山位处于国阵州议员胜选的选区，希望州务大臣能够处理义山的问题，才对得住选民所赋予的委托。 “华裔人民代议士应更关注百年义山的课题，希望在他们的协助下能带来好消息。” 他话锋一转也批评国大党柯美拉州议员莎拉斯娃蒂，指对方没有兑现竞选期时所许下的承诺，未有予以华社协助。另一方面，公正党士基央国会议员扎丽哈的助理熊运涛也出席今日的公祭仪式，他指将向扎丽哈反映百年义山的问题。公正党昔加末国会议员华岚的助理帕拉纳登建议昔加末华人福利会与华岚预约，以进行百年义山的洽商，让华岚能有更进一步的了解，协助达致双赢局面。新闻背景：银旺路百年义山安葬早年到昔加末开荒的先贤，但义山于1936年被划定为兽医局保留地，令华社无法享有土地合法拥有权。昔加末华人福利会与昔加末中华公会于2012年开始申请义山管理权，但没有下文。 2019年，昔加末2030地方发展蓝图建议在兽医局土地，即百年义山打造超市，引起华社强烈反弹。

4月前

大柔佛焦点

花城最热点

提供地契遗嘱谘询法援森火箭20及21日走入新村

森州行动党法律局首次走入新村提供地契与遗嘱相关的法律谘询与援助，同时在20及21日（周六及日）上午10时至中午12时，分别在武来岸新村及乌鲁巴玲珑新村的民众会堂，举办讲座及提供法律谘询服务。

6月前

花城最热点

古海燕：火车路村民缴5千象征性地价春节前料获地契批准信

（金宝21日讯）金宝克兰芝州议员古海燕说，她自中选后，延续金宝国会议员张哲敏的努力，积极跟进金宝火车路地契问题，除了在州议会里为火车路村民发声，在州议会外也积极地向霹雳州土地及矿物局和金宝土地局跟进地契进展。

7月前

丹华堂拟向州政府争取盼土生华人地契延至99年

吉兰丹中华大会堂准备向州政府争取，让州内土生华人的地契可以延长至99年。

7月前

产业问诊｜买拍卖公寓问题多多感觉被骗了……

茉莉花说，她在购买拍卖公寓遇到一些问题。上个月，她成功标获一间公开拍卖的公寓，并付了10%首期钱，以及签署相关文件。

9月前

大霹雳焦点

新村地契一律99年有效期内更新地价折扣80%

霹雳州土地及矿物局局长拿督莫哈末法力表示，过去限期为30年或60年的华人新村地契，无论是在有效期内或逾期过后再提出申请，一旦符合条件，州政府就会发放99年地契。

10月前

大霹雳焦点

大山脚地灵宫盼魏子森协助庙地申请地契谋发展

大山脚地灵宫40周年圆融晚宴大会主席黄勇宁希望槟州行政议员魏子森，协助该宫有机会发展地灵宫这块土地，规划发展庙宇，发扬宗教文化

11月前