产业税新闻资料

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汉都亚再也市会及市厅重划区缴产业税期限延长1个月

（马六甲27日讯）汉都亚再也市议会与市政厅去年重新划分地区，因部分业主未收到当局所寄出的产业税通知书，因此议决延长截止日期，未收到税单的业主无需过于担心。汉都亚再也市议员邓永森表示，汉都亚再也市议会的财政会议中议决，延长受影响地区的截止日期长达1个月，至3月31日。汉都亚再也市会管辖区不受影响他强调，有关延长的宣布，只针对受影响地区，如玛琳再也，其他原本属于汉都亚再也市议会管辖的地区则不受影响，截止日期仍是2月29日。他说，汉都亚再也市议会重新划分地区，从2023年1月1日生效，而去年全年豁免产业税。今年则需要缴付产业税，还未收到通知书的居民可以再等一等。 “现在缴付产业税有过个管道可以进行，包括市议会外的自助柜台、得来速柜台或直接上门到市议会。” 另外，他也指出，空置的空地或店铺，则可以上门到市议会申请折扣产业税，业主可以先拍下产业空置的照片为证，并到市议会做出申请。蔡求伟：详细资料近期通知市政厅市议员蔡求伟也指出，已联络市政厅产业评估部门主任，而对方表示目前原则上延长截止日期的建议无人反对，但详细资料则会在近期内通知。他同时也提醒，空地是需要缴付产业税的，因为产业税的服务并不只是包括丢垃圾的项目，其他还包括提升当地基本设施的费用，如提升道路、沟渠、照明等。他说，空置的土地或店面，可以到市政厅的产业评估部门填写表格，当局之后会安排面试，再定夺是否给予折扣。

2月前

头条看一看

大柔佛焦点

新山市厅设流动柜台 1月行程出炉缴罚扣50%

（新山30日讯）2024年即将到来，又是要缴还产业税的时候，新山市政厅为方便居民，已编排了明年1月份的流动柜台于行程，同时还为欲缴还罚款者提供50%的折扣。有关流动柜台接受现金、信用卡或扣账卡3种支付方式。新山市政厅流动柜台（e-NOBAS）1月行程表如下： 1月2日（星期二）（9:30am至1:30pm）：巴西古当美佳乐花园甘拔士1路（Jalan Kempas 1）（Tropicana Park停车场） 1月3日（星期三）（9:30am至1:30pm）：百万镇柏玛斯10路（Jalan Permas 10）（空地旁） 1月4日（星期四）（9:30am至1:30pm）：大马花园冬峇路（Jalan Tombak）多元用途礼堂 1月6日（星期六）（9:30am至1:30pm）：百万镇柏玛斯9/1路（Jalan Permas 9/1）（永久农民市集） 1月9日（星期二）（9:30am至1:30pm）：乌鲁地南巴士及德士站（10百货商店前） 1月10日（星期三）（9:30am至1:30pm）：和丽园3路（Jalan Austin Height 3）（靠近兴业银行） 1月11日（星期四）（9:30am至1:30pm）：百合花园摩立2/4路（Jalan Molek 2/4）（Al Rajhi银行前） 1月13日（星期六）（7:00am至10:00am）：“新山无车早晨”（JB Car Free Morning）（旧新山市政厅大厦前） 1月16日（星期二）（9:30am至1:30pm）：甘拔士金葩高原武吉甘拔士1/18路（Jalan Kempas 1/18）（国油油站前） 1月17日（星期三）（9:30am至1:30pm）：实达热带花园1/15路（Jalan Setia Tropika 1/15）（丰隆银行前） 1月18日（星期四）（9:30am至1:30pm）：优景镇拉丁40路（Jalan Lating 40）民众会堂 1月20日（星期六）（9:30am至1:30pm）：乌达新镇峇廸尔玛斯1/3路（Jalan Padi Emas 1/3）（Jakel大厦前） 1月23日（星期二）（9:30am至1:30pm）：福林园沙谷1路（Jalan Sagu 1）（靠近联昌银行） 1月24日（星期三）（9:30am至1:30pm）：优景镇峇廸16路（Jalan Badik 16）（夜市集地点） 1月27日（星期六）（9:30am至1:30pm）：碧桂园 1月30日（星期二）（9:30am至1:30pm）：淡杯裕华园蒂蒂旺沙3路（Jalan Titiwangsa 3）（靠近国能变电站） 1月31日（星期三）（9:30am至1:30pm）：实达英达花园实达3/7路（Jalan Setia 3）公共巴刹

4月前

大柔佛焦点

周忠信：考量产业价值产业税折扣调整分4类

（居銮3日讯）明吉摩州议员周忠信指出，根据柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼的答复，产业税的折扣调整将根据4种类别，其中包括人民组屋或马来保留地以外的高成本住宅、低成本及中低价人民组屋、马来保留地及服务式公寓。周忠信今日发文告指出，他今日在柔佛州第十五届立法议会第二季第四次会议中提问“州政府是否考虑把产业税调整增幅限制在30%内？” 根据他所获得的书面回复，嘉福尼指产业税将依据1976年地方政府法令第129条文，地方政府可根据情况把区域分成两个或多个部分，对税率做出适当调整，同时根据产业的实际使用情况，征收不同的费用。周忠信在文告中指出，嘉福尼提到地方政府设置出上述4种不同的住房类别，做出了产业税率调整，以减轻纳税人的财务负担。他指出，嘉福尼指上一次调整产业税是在2023年，因此每项产业价值都能看出明显的增加，尤其准备调整列表过程中，考虑到10年来的各种长期变化因素。他说，嘉福尼在回复中提到，能影响产业价值上升的长期变化因素，包括产业市价的上升幅度、产业建造材料成本的增加、建筑物扩建、在空地上盖新建筑物、土地使用方式的改变等，将纳入地方政府调整最新产业税率的考量。周忠信说，答复中也提到不同的标准、地理位置、周边环境、面积及其他因素将影响住宅的市场价格。

5月前

大柔佛焦点

【州议会】嘉福尼：新产业税30%折扣州政府税收将减6600万

（依斯干达公主城3日讯）柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼指出，州政府同意为5个地方政府（PBT）于明年推行新产业税制提供30%折扣是一项很高的比例，而这个决定将令州政府损失高达6600万令吉。他说，换句话说，这5个地方政府包括：新山市政厅、依斯干达公主城市政厅、巴西古当市政厅、居銮市议会以及边佳兰市议会，如果没有给予回扣，将能够征得1亿6500令吉的税收，但是在折扣后，预计的税收减至9900万令吉。嘉福尼今日出席州立法议会后在新闻发布会上，针对柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹做出的上述宣布，如是回应。他说，这项宣布是全面性的，不仅惠及住宅，也包括工业、商业及农业地区。他表示，上述5个政府推行新产业税制，共涉及80万7441户，而其中32万6720户或占40.46%的税务没有上调。询及有关30%折扣是否仅限于2024年时，嘉福尼表示，大臣的宣布是仅限于2024年，不过州政府将会考虑在接下来的年度也给予折扣。他表示，事实上，此次的新产业税制考虑到B40低收入群体的情况，因此几乎这个群体的产业税务调整是轻微或没有调整。他说，政府还面临高达1万9000个关于产业税调整的上诉个案，当局必须逐一审理。在审理完结之前，相关业主将按照旧有的税率纳税。

5月前

大柔佛焦点

大柔佛焦点

大臣：5地方政府明年推新产业税制政府同意提供30%折扣

（依斯干达公主城3日讯）柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹表示，在考虑到人民仍面对经济不确定性的情况下，柔佛州政府在听取民意后，同意为5个地方政府（PBT）于明年推行新产业税制提供30%折扣。他指出，上述5个地方政府包括：新山市政厅、依斯干达公主城市政厅、巴西古当市政厅、居銮市议会以及边佳兰市议会。这5个政府共有80万7441户，而其中32万6720户或占40.46%的税务没有上调。翁哈菲兹于今日在柔州议会总答复环节致词时，如是表示。 “我早前已表明将与行政议员团结和相关地方政府，一起研究和审查新产业税制。” 他指出，随着这些地方政府实施新的产业税制后，收入将增加，务必提升对人民的服务水平，以确保这些地区居民的舒适和福祉。

5月前

大柔佛焦点

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【州议会】柔10地方政府重估产业税嘉福尼：重估工作预计2024结束

（依斯干达公主城30日讯）柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼说，柔州10个地方政府正在进行重新评估产业税工作，预计相关工作能在2024年结束，并于2025年执行新的评估和税率。嘉福尼今日在柔佛州第十五届立法议会第二季第四次会议总答覆环节表示，5个地方政府即新山市政厅、依斯干达公主城市政厅、巴西古当市政厅、居銮市议会和边佳兰市议会，因产业税上涨问题而在辩论中获州议员热烈提及。 “然而，5个地方政府中的80万7441个地契，当局只收到1万9894个上诉，这相当于2.46%的上诉率。” “在80万7441个地契中，有40.46%即32万6720个地契没有经历税收上涨或下降，显示并非所有的地契都受到税收变动的影响。” 他说，目前为止，5个地方政府仍在听证会过程，并根据政府设定的价值水平为每个地契制作评估报告。 “基于这些报告，地方政府进行总结并确定适用于纳税人的相应税率。总体而言，5个地方政府地区的财产价值增长为1679亿3480万4821令吉，较2013年增加了43.40%。” “这些价值的增长是基于2020年的价值，如果地方政府使用最新的价值水平，即在2023年，每个财产的价值将进一步提高。” “为了抵消各地方政府地区财产价值的增长，各地方政府已经确定了适当的税率，确保所有纳税人都不会承担明显的增税影响。”

5月前

大柔佛焦点

大柔佛焦点

市议员不核准不通过巴西古当市厅展延新产业税

（新山21日讯）巴西古当市政厅市议员今日议决，不通过和不核准该市政厅辖区的新产业税评估和税率清单，这意味著该市政厅不能在明年依据新税率征收产业税。巴西古当市政厅市议员今日发表联合文告，巴西古当市长拿督阿斯曼沙今日主持了产业税及评估会议，出席会议的市议员有9人。文告说，其中一项讨论的议程是核准该市政厅辖区的新产业税评估和税率清单，若会议上通过，意味该市政厅从明年开始，可依据新税率征收产业税。文告表示，市议员对有关议程的立场是不通过和不核准，并要求巴西古当市政厅重新评估产业税，以拟定比建议中更低的税率。文告说，上述不通过和不核准的立场，也意味著巴西古当市政厅不能在明年依据新税率征收产业税。文告表示，上述议决与市议员于本月8日发表的声明立场一致，即新产业税没有降至合理，且不对纳税人造成负担，市议员是不会通过新的产业税率。文告说，市议员的立场与柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹以及柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼之前发表的声明一致，即巴西古当市政厅新的产业税过高及需检讨。文告表示，巴西古当市政厅市议员将确保上述议题能妥善解决。

5月前

大柔佛焦点

大柔佛焦点

【特稿】峇市会2025年起调整产业税民众忧涨幅过高

峇株巴辖市议会将从2025年1月1日起调整产业税，虽然一些产业项目的税率已获得稍微调低，但许多商家及民众依然担心涨幅过高而加重负担。

5月前

大柔佛焦点

大柔佛焦点

【特稿】銮市议会首日产业税听证会业主抵达现场向市议会表达心声

（居銮20日讯）居銮市议会明年起调整产业税，部分业主因产业税涨幅过高向市议会提出上诉，他们今早携带相关文件陆续抵达指定地点，出席首日第一阶段产业税听证会，向官员表达心声。受访议员向星洲日报《大柔佛》社区报透露，业主们井然有序地依照指定时段抵达，向市议会提交足够的文件，确保上诉流程顺利。此次产业税听证会分3个地点进行：居銮湖滨公园的东姑依布拉欣依斯迈礼堂（Dewan Tunku Ibrahim Ismail）、龙城卫星市和谐礼堂（Dewan Muafakat Taman Sri Kluang）和拿督阿都拉曼雅欣礼堂（Dewan Dato Abdul Rahman Yassin）。为方便工作人士，每天的听证会分为早上及下午时段，时间分别是早上9时至下午1时及下午2时30分至4时30分。听证会长达15天，市议会将在听证会一星期前寄出通知信，告知业主听证会的日期及地点。明吉摩州议员周忠信表示，税率算法是估价的重要环节，而且是需要公布的，至于听证会结果则有待市议会通知。据他了解，此次听证会着重于讨论产业价格。市议会负责听证会的评估及鉴定报告，然后呈交给州行政议会做出决定，最后由州行政议会决定批准或拒绝业主的上诉。 “税率计算不透明，听证会只能讨论产业价格，难以解惑。” 他也说，此次他以双重身份到听证会现场，因为他的住宅估价按照市场价格调整，涨幅达102%，产业税由759令吉涨至1392令吉。 “根据地方政府法令第134条文，公共的宗教膜拜场所、学校等，可以获得豁免缴付门牌税。这一点我希望负责非穆斯林宗教事务的行政议员能够关注。” “根据地方政府法令第135条，用于休闲、社会、福利、非营利用途的产业，可以考虑给予减免。” 据他了解，联邦政府给州政府的拨款是按照当地的人口和发展需求，不会为了让当地人民为地方发展需求买单而实施较高税率。 “设定调整幅度的最后决定权落在州行政议会，因此我呼吁行州政议员确保调整幅度在30%内。” 目前住在龙镇的易琳琳，住家属单层半独立房型，以前买价为12万4000令吉，现在被估算约40万令吉，而这次是产业税第二次涨价，10年前屋价被估算至20万令吉。 “我觉得过高，屋龄已经很久，约30年了。地价调涨是理所当然，但旧区的旧屋子被估价过高了。若我们那区有屋子要卖，屋价达不到40万令吉以上，因为会很难卖。目前邻居要卖38万令吉，但到现在都还卖不出去。” 她表示，今天带着买卖合约出席听证会。若再去重新估算屋价，又要花另一笔钱，划不来。因此决定上诉看看，能否被应允减低产业税，而市议会负责人告诉她，会尽快通知听证会的结果。 “如果被拒绝的话，明年要付的产业税是800令吉，今年则是490令吉。市议会有准备屋子外观的照片给我们看，我有告诉他们，屋内很简陋。” 嘉尼莎表示，她家在甘榜峇鲁，住家属小砖屋，空间不大。屋子没做过任何装修，且屋内摆设简陋，地板是由水泥堆砌而成的，窗口则属旧式玻璃窗。 “估价过高了，之前的屋价是4万2000令吉，现在则是19万8000令吉。之前的产业税约40令吉，明年涨至178令吉，因此前来询问。” 业主丁爱玲表示，她目前在吉隆坡工作，由于妹妹及继母住的日升园房子在她名下，她特意请假回来办理上诉事宜。据她透露，这间房子的价格从本来的34万5000令吉，被估算至90万1000令吉，产业税从759令吉涨到1802令吉。她说，估价师根据2020年的税率做出上述计算，但行管令期间经济情况不佳，当时很多人失业。产业税增幅过大对失业者而言不公平。她表示，由于涨幅过高，她曾怀疑估价是否根据屋子的用途进行计算，毕竟相关文件上没有注明产业是否用于住宅或商业用途。为深入了解估价事宜，她只好拨电话向专业估价师求助，对方告知她，房子目前的屋价介于60万至65万令吉。 “今早我向市议会官员提出疑问后，他们要求我在2个星期内根据2020年税率，取得专业估价师的报告，并呈交给他们。” 据她了解，很多人没有上诉，因为他们不知道上诉的管道。住在叶淘沙的谢先生表示，他的产业属新村屋子，产业税由170令吉涨到720令吉。 “听证会问的都是简单的问题，比如跟谁住。” 住在和平花园的女士表示，她是单亲妈妈，明年的产业税涨到1000令吉，她没有能力付这么大笔钱，因此向市议会请求减低产业税。 “市议会官员查了电脑资料，告知我的屋子很值钱。由于目前我还有工作，他们说可以分期付款，慢慢还。” 另一方面，居銮市议员黄玉盈今早在脸书发文告吁请业主，根据市议会所安排的日期及地点出席听证会，现场会有市议员用三语协助翻译，协调沟通问题。她建议业主携带照片、地契及身份证作为证明。因为市议会会拍好上诉者的屋子以作对比，并商讨屋子价值，由估价师根据地理位置估算出产业价值。 “不要听信任何遥言，今天的通膨和屋业发展是地区经济增长的证明。15年前卖8万令吉的排屋，目前卖价则是20万至35万令吉。地理位置、市场价值等，全部都由估价师估价。” 同时她吁请业主携带屋子装修、扩建工程等相关申请文件，以免面对罚款。

5月前

大柔佛焦点

六日议言堂

刘益光｜在其位谋其政

巴西古当市政厅于2024年1月实施新产业税制，由于部分地区和产业类别的涨幅过高，引起民怨。巴西古当市政厅市议员在新产业税制的制定过程，到底扮演着什么角色呢？是不是如民众的指责般，对当前经济情况欠缺敏感度的橡皮图章呢？事实并非如此。在向柔州行政议会提呈产业税调涨建议文件前，巴西古当市政厅众市议员与市长展开了5次会议。会议最终取得共识，向柔州行政议会建议在5年内分阶段调涨产业税，以减轻纳税人负担。惟柔州行政议会最终以 “法令没有允许分阶段调涨的条文” 为由，拒绝了 “分阶段调涨” 的建议，直接宣布推行新产业税制。由于直接调涨的涨幅相当高，引发民怨。市议员接获许多民众的投诉，甚至被指责为不顾人民疾苦。其实，为顾及人民的负担，市议员在会议中曾多次拒绝市政厅官员提呈的产业税调涨建议，并建议修改部分税率。新产业税制涨幅过高的原因来自两方面。其一是，由于目前产业税的估价是根据2013年的估值，距今已有10年之久。就算州政府议决以2020年的估值来作为估价基础，大部分产业的估值都已经大幅度提高。产业估价是由房产估价及服务局（JPPH) 进行估价，市议员不能干预产业估值，只能从调低税率着手。税率的调低抵消了产业估值高涨的影响，这就是为什么部分产业的产业税涨幅并不高。涨幅过高的第二个原因，是2016年各市政厅进行重新划分辖区，部分原本在新山市政厅和依斯干达公主城市政厅辖下的地区，如至达城和长春山庄部分地区，被划分纳入巴西古当市政厅辖内。这些地区自2016年至今，都保持用原属市政厅相对较低的税率来计算产业税。巴西古当市政厅为了统一新旧辖区的税率，为各个产业类别制定一个中间值的税率。这项调整无可避免地造成这些地区的居民，面对高估值高税率的双高困境。市议员在会议上据理力争，要求市政厅一定要在减轻纳税人负担的前提下，制定更有弹性的税率，会议最终达成在5年内分阶段调涨产业税的决议。 “分阶段调涨” 的建议被拒后，市议员私下进行多次交流和会谈以寻求对策。11月8日，市议员与市长开会时提出紧急动议，要求重新审核并把税率调低至较合理的水平。同日，市议员召开新闻发布会厘清民众对市议员的误解，并促请柔州行政议会重新检讨新产业税制的实施方式，希望可以在州政府的层面上解决这个难题。由此可见，巴西古当市议员都密切关注产业税课题，并拥有坚定的立场为民请命。在其位谋其政，只要在任的一天，市议员就会尽应尽的责任，在法律框架下为人民争取公平合理的对待。更多报道，请留意星洲日报、星洲网。

5月前

六日议言堂

大柔佛焦点

明年新产业税制惹民怨柔大臣将有最新宣布

（新山18日讯）柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼表示，基于柔州内5个地方政府，包括巴西古当市政厅将于明年推行新产业税制引发民怨，州政府将聆听人民心声，并重新考虑，而柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹将于近期做出最新宣布。嘉福尼今日到新山苏丽雅花园，为Paragon Premium私人有限公司主持Paragon Gateway动土仪式与销售展厅开幕礼后的新闻发布会上受询时，吁请各界耐心等候大臣的宣布。当记者询及巴西古当市政厅辖下地区的产业税，在新产业税制之下，许多单位的产业税暴涨40%以上，州政府会否“插手”协助时，嘉福尼说，早前巴西古当国会议员也曾反映有关问题，而州行政议会已就此事商议。嘉福尼提及，上述5个地方政府包括巴西古当市政厅，最近一次调整产业税制是在2013年，距离现在已10年。有关的产业估值已不合时宜，必须调整以符合市场情况。他说，根据地方法令，产业税制必须每5年调整一次，后因2020年至2022年历经冠病疫情而展延。嘉福尼也指出，巴西古当市政厅辖下范围内有两条河流出现严重污染，市政厅需要花费较多预算，以进行河流净化工程。他说，其次，巴西古当辖下多个地区道路情况不佳，也需庞大预算展开提升工程。这意味著巴西古当市政厅需要取得更多产业税的收入，才能展开上述计划。另一方面，嘉福尼指出，柔州5个地方政府，即巴西古当市政厅、新山市政厅、依斯干达公主城市政厅、居銮市议会、以及边佳兰市议员，总计80万名产业持有人中，仅有4%向当局上诉，要求当局重新调整产业税。他表示，不是每个业主上诉时，都会投诉产业价值暴涨或产业税暴涨。他解释，根据初步统计这些上诉的个案，当中有10%是反映在新税制之下，屋主被重新估算的产业价值出现下滑情况，影响其市场价值。他以巴西古当市政厅为例说，此区只有5%的产业持有人提出上诉。他表示，若州内产业持有人对重新估价后的产业价值和产业税有所不满，应尽速把握机会，向所属的地方政府提出上诉。今日受邀出席活动者，尚包括新山市长拿督莫哈末诺阿占、新山市政厅市议员拿督雅耶嘉化、柔置地集团董事经理拿督斯里陈培成和执行董事拿督斯里陈培宝、马来西亚郭太平洋集团董事经理拿督赖君杰等。

5月前

大柔佛焦点

大柔佛焦点

巴西古当市厅产业税飙涨哈山卡林：若执意落实居民可提司法审核

（新山12日讯）巴西古当市政厅明年起实施新产业税制，涨幅从20%至400%，巴西古当区国会议员哈山卡林建议，该市政厅若不顾居民反对落实新税制，不论税率涨幅多少，受影响居民皆可向法庭提出司法审核申请。哈山卡林昨日在森德花园多用途礼堂，针对上述课题举行市民大会与民对话，并收集民众的投诉信，准备提交给巴西古当市政厅。哈山卡林说，他将会向地方政府发展部长倪可敏及副部长阿克玛传达巴西古当市民的心声，要求该部帮助协调。他指出，政府的每项决定都能在司法审核下被挑战，包括入禀法庭挑战市政厅及县署，以取消相关决定。他认为，该市政厅产业税涨幅不合理，而且过高，因此呼吁市长及市议员重新探讨调涨税率的课题。 “我能理解产业税是会调涨的，但涨幅太高了，如果可以分阶段调涨是更好的。” 不过，他相信该市政厅目前暂未有定案，或许可先聆听居民代表的意见，而他也会在适当的时候在国会提及此事。哈山卡林说，他抱持开放态度，如果巴西古当市长愿意与他会面，他将会敞开心胸与对方讨论此事，同时可向对方传达人民的心声。在至达城经营2个单位工厂的潘琳娜表示，其工厂的产业税从7000令吉涨至明年的2万8500令吉，税率从0.3%涨至0.6%，令她感到负担沉重。她说，其工厂从1992年运作至今，只是拥有50至70名员工的小规模工厂，却要被征收如此高昂的税务，因此希望获得哈山卡林协助上诉。来自马西的陈女士说，其住家单位的产业税，从668令吉涨至明年的1910令吉，涨幅接近200%。她说，巴西古当市政厅的产业税税率，可说是新山乃至全国最高的，因此他要求哈山卡林把相关课题带入国会讨论。居民沙里夫表示，巴西古当市政厅在决定调涨产业税前应先与基层商讨，或是举办市民大会。他说，该市政厅仅升格2年，但辖区的整体水平并没有一点值得当局提高税率，直言该市政厅如今的做法如同以色列残暴。他表示，本身的排屋产业税从302令吉上涨至明年的428令吉。 “市政厅要调涨产业税是可行，但涨幅应该是循序渐进且合理，别一次就调涨40%。” 来自努沙达迈花园的居民诺丁表示，该市政厅辖区至今的基础设施未见获得良好维护和提升，因此他质疑调涨的产业税用途为何。居民林先生也说，他认同该市政体内调涨产业税，但无法理解税率从0.3%涨至0.6%的依据为何。 “新山县其他市政厅也有调涨产业税，但涨幅却不像我们这里这么高，究竟是什么原因导致，我们都没有被告知。” 来自比斯达利柏达纳镇（Bandar Bistari Perdana）的居民马哈里表示，其住家单位的产业税从400令吉涨至逾600令吉，如此涨幅实在是吓坏当地居民。他说，若是屋主把住家单位租出去，租金也必会上涨，受影响的会是租户，尤其年轻一辈在当地租房，将会面对更沉重的经济压力。他表示，该市政厅若是执意大幅调涨产业税，而居民又不愿意支付或拖欠，最终该市的形象也会受影响。市民大会出席者，尚包括甘榜巴西古当峇鲁村长达乌、马西村长英德拉。

5月前

大柔佛焦点

六日议言堂

周忠信 | 产业税飙涨和地方选举

新山县与居銮县上个月发出2024年产业税飙涨的通知，引发广大民怨。明年将轮到已完成评估的峇株巴辖县调涨，而麻坡县则是今年展开产业评估。新山市政厅表示，该地方政府管辖范围内共有35万个产业业主，其中仅有1.21%或者3850名业主提出上诉。而居銮市议会则共有6.9%或者5452人对产业税调涨提出上诉，远高于新山的1.21%。然而，不上诉并不意味着同意。按照媒体的采访，部分居民是对上诉效果没信心、长者不懂如何上诉、上诉时限太短来不及提交。希盟州议员在11月3日与州务大臣的会面中，我与在野党制衡方领袖曾笳恩特别向州务大臣提出这产业税的影响巨大。除了建议展延，我们也指出，如果必须实施，则不应该超过合理的幅度，譬如15%、30%。我也向州务大臣说明，政府惠民政策积累的民望，在本次产业税不合理飙涨中备受影响。这次不合理的飙涨，同样获得马华与中华总商会、中华公会等团体一致反对。市议员在市议会或市政厅将调涨计划与幅度，在9月提交给州行政议会审批通过之前，应该内部进行协商甚至否决。既然已经提交行政议会，则行政议员也可以在行政议会中进行检讨，或者发回市议会或市政厅要求重新调整。可是市议会或市政厅与行政议会都通过了，接下来大家都只好等待市议会或市政厅于11月16日起召开的听证会，出席提出反对。希望市议员们能够在听证会这步程序中发挥作用，给上诉的民众给予减免。产业价值可能下跌，在目前全球经济不景气的趋势，本次调涨是按照乐观的市场价，而且飙涨后的产业税将在接下来的十年实施；因此，估价应该按照较低的强制脱售价来估算。由于产业税一般是10年或者更长时间才调涨一次，在产业价值增加后，计算的税务比率应该大幅度调低，避免忽然之间税务金额飞涨，造成业主的负担。要知道，很多人只有那么一间住家，而产业税让底下人民无处可逃。 “上下挥霍无度，便掠之于民民变在即，便掠之于商”这是明代嘉靖帝时期民不聊生，一代名臣海瑞的批评。当时厚禄豪车豪宅乱花钱，不够就向人民征税抢钱、人民也没钱了，就向商家动手。理论上的“加强税制”，实际上却可能带来反面的经济效应，实际税收会下降，国家经济最终受损。本次产业税飙涨，市议会、市政厅的一意孤行，让民众看到地方政府恢复民选的重要性！

5月前

六日议言堂

市议员：暴涨高达400%民怨四起促检讨巴西古当产业税

（新山8日讯）巴西古当市政厅辖下地区的新产业税制2024年1月正式实施，各地产业税的计算依地区和屋类而有所不同，涨幅从20%至400%，引起民怨四起。巴西古当市政厅众市议员今日强调，他们早前是在“有条件下”，开会通过新产业税制的实施，即在不加重人民负担下，分阶段调高产业税，惟柔州行政议会最终以“没有这条法令”为由，直接宣布2024年1月推行新产业税制，才引发民怨。众市议员今日在市议员党鞭拿督阿敏带领下召开发布会上向柔州政府喊话，促请柔州行政议会 ( Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri, MMK ) 重新检讨和考虑新产业税制的实施方式。市长拿督阿斯曼沙今日上午并未出席发布会；发布会主要由阿敏、拿督诺玛拉、阿兹多哈、马华市议员党鞭梁耀成发表谈话。梁耀成：若对新税制不满速上诉另一方面，梁耀成指出，截至目前，巴西古当市政厅辖下近10万名产业持有户中，仅有1300名持有户对新产业税制提出不满，不到总数的0.01%。梁耀成透露，人民若对新产业税制不满，应把握时间，在11月14日上诉日期截止之前，向巴西古当市政厅提出上诉，唯有如此，众市议员才有足够的筹码继续为民请命。他指出，民众可到巴西古当市政厅的网页下载上诉表格，填妥后将表格寄至市政厅。他说，距离投诉截止日期还剩一星期，民众要把握机会，别只是在网上开骂。资深市议员阿兹多哈则表示，根据地方法令，倘若要执行新产业税制，还需回到地方市政厅这里进行批准的程序。阿兹多哈说，这也意味着众市议员仍拥有最后为人民抗争的方法。阿敏：应分阶段调升至2028年达双赢阿敏指出，近期巴西古当新产业税制的公布，民众对产业税暴涨，指责市议会及其成员对当前经济情况欠缺敏感度，不顾人民疾苦，而事实并非如此。他说，在这之前，巴西古当市政厅曾多次开会讨论，最终向柔州行政议会提出分阶段调涨的要求，以减轻纳税人负担，惟最后被柔州行政议会拒绝。市议员接获许多投诉阿敏表示，州行政议会最终通过2024年1月直接调涨产业税，由于涨幅相当高，引发民怨，而市议员也接获许多民众的投诉。他说，由于被民众误解而遭到指责，因此，他和众市议员觉得有必要作出解释。他提到，柔佛州上一次调涨产业税是在2013年。其实，有关税务应5年调整，惟2018年基于一些原因而未进行调整，直至今年。他说，在向州行政议会呈巴西古当产业税调涨建议文件之前，巴西古当市议会市议员和市长展开了5次会议。有关会议分别在1月18日、3月15日、3月29日、4月10日、6月18日。在上述的会议中，市长和议员们赞同在5年内，以合理可负担的方式逐步调高产业税。他举例，市民阿里在巴西古当拥有一个房屋单位，早前产业税是100令吉，经调涨后变成500令吉。若是分阶段调升，来到2024年，阿里只需要付200令吉，2025年付300令吉，2026年400令吉，直至2028年为止。他解释，他们认为此举为双赢，不但能为增加收入，也可改善服务，不会让人民觉得暴涨太突然。他再次强调，众市议员绝不同意像这样突然增加产业税。他也提到，早前在财务及一般事务委员会（JKPA）与市长开会时，议员们提出一项紧急动议，促请巴西古当市政厅展开审核，并将产业税率降低至较合理的税率，以减轻人民负担。他说，市议员们也向市长确认，若不降低税率，市议员们将不同意实施新产业税制。他强调，众市议员拥有坚定的立场，一致同意为人民请命，与民同在，把巴西古当人民福祉放在第一位。诺玛拉：担心更多人无能力缴还市议员拿督诺玛拉表示，众巴西古当市议员各别代表着不同地区的人民。她说，当初，众市议员在市政厅会议上代表人民要求分阶段推行新产业税制。因此，希望州政府重新检讨新产业税制。她认为，若当局一意孤行，最后只会导致更多人无能力缴还产业税，造成更大损失。

5月前

大柔佛焦点

銮产业税听证会16日起举办黄书琪促上诉者携资料出席

（居銮5日讯）居銮区国会议员黄书琪披露，居銮市议会将从本月16日起召开产业税新征税听证会时将要求上诉者出席，届时上诉者需带相关文件，以争取最合理的产业税缴税额。她说，根据市议会所给的数据，居銮共有5452位产业拥有者就新估价的产业税提出上诉，占产业持有者的6.59％。黄书琪出席昨晚的柔佛州惠州会馆成立87周年联欢晚宴上致开幕词时，如是提醒向居銮市议会提出新产业税率的产业持有者。另一方面，她续说，明年的新财政预算案刚在过去星期五通过，目前进入委员会审查阶段，其中包括合理化津贴机制。她举例，柴油合理化津贴会先在半岛实施，目前津贴油价为2令吉15仙，取消津贴后油价则是3令吉75仙，但目前财政部还在模拟着实施方案。 “这是因为财油津贴多年来让国家财政支出很多漏洞。以今年为例，每个月平均柴油津贴支出10亿令吉，一年则有140亿令吉。但马来西亚的柴油车没多过汽油车，柴油车的增长也远远不符合柴油津贴成长的盈利。” 黄书琪说，当局因此发现柴油津贴大部分没用在我国经济领域，而是被走私国外，这对大马经济没帮助。 “于是政府决定做出改革，用另一种方式发放津贴，把省下来的钱，增长1%在明年的医疗预算案。尤其近日鸡肉价格浮动，养鸡者一样能赚取盈利，所省下的钱将回归到教育、医疗、发展交通等用途。” 另外，黄书琪也提到发展预算时指出，贸工部的开销将增长67%，用于吸引投资，鼓励本地工商业发展。大会主宾马来西亚惠州联合总会长拿督刘志荣指出，目前总会有21个属会，相比起去年，今年多了史里肯邦安惠州会馆，为了继续壮大队伍，总会目前正协助吉打的惠州同乡会成立。他续说，去年总会所设定的目标包括设立总会会所，目前总会已经参考了4个地点，但都不适合，接下来将继续寻找合适的会所地点。他同时也提到，近日中国惠州政协主席温勇瑜及惠州归国侨联联合会主席曾志谦都来到我国，拜访数个属会，对本地属会的印象非常好。他因此鼓励会员们多参与会馆活动，以后能有机会到中国参加青年团领袖训练营、冬令营、夏令营等。大会主席江永明致词时表示，该会馆每年举办聚会的主要目的是维系乡情，这是祖先所流传下来的。会员们若不常见面，再亲密的关系也容易散。江永明也是柔佛州惠州会馆会长，他表示，疫情虽已受到控制，但随后爆发了俄乌战争，中东更是爆发了冲突。 “马来西亚是很平安的国家，但依旧担心这两个战争会导致经济不稳定，生活成本涨价，尤其最近柔佛州政府调整产业税率。” 据他所知，随着产业税调涨，产业拥有者需付偏高的产业税，部分产业税涨幅100%至300%，目前人们已面对通货膨胀，希望州政府能重新考虑产业税调涨事项。出席者包括该会馆会务顾问戴国光、陈永光、銮中署理董事长陈鸿德。晚宴上，柔佛州惠州会馆也捐献5000令吉给居銮中华中学中作为清寒助学金。

5月前

大柔佛焦点

六日议言堂

张孳璘｜产业税调，各有看法

产业税调整成了大家谈论的热门话题。对此，不同的人有不同的看法。有些人因为产业税调整后，产业价格与市场价接近，能够更容易贷款，所以感到满意。也有投资者感到高兴，因为不再受到地产经纪，以产业税低而降低房屋买卖价格的困扰。但也有人对产业税上涨感到不满，对于不打算出售产业的人来说，产值上升似乎毫无意义。特别是那些中低收入或退休人士更为焦虑，因为这增加了他们的财务负担。其实大家的看法都没错，只是这个条例，没办法让所有人都满意而已。 “为什么要拖了那么久才来一次性起那么多？” 这是民众的质问。实际上，产业税调整并不是一夜之间的事情，而是自2014年以来的首次调整。地方政府规定每5年进行一次产业估值。原计划在2019年进行的调整，因疫情而多次延迟，导致在2024年才实施。如果继续延迟，未来的涨幅可能更难接受。由于我们无法控制产业价格波动，身为市议员的我们要求负责单位必须降低税率，以减少产业税的涨幅。产业税的涨跌，主要取决于这些地区在过去10年内的产业价值变化。例如，新山柔佛再也花园罗斯美拉区半独立式洋房的产业税上涨了15令吉20仙，福林园槟榔区角头单层排屋却涨了102令吉20仙。在大家都认为产业税只涨不降时，实际上，茂奥斯丁的田字双层排楼产业税下降了51令吉60仙，实达英达花园9区双层排楼也下降6令吉40仙。我早前在脸书上与大家分享了，甚至准备了申诉公函的格式范本供大众参考。如果业主发现拥有的产业新收费比同排其他人来得高，又或者发现市政厅估算的市值价格超过现有市值，都可以列出证明提出上诉。有人认为，上诉了也没用，但是倘若你真有文件证明，为何不尝试？上个星期，我在路过市政厅大厅接待处时，遇见了没办法用国语和职员沟通的民众。他拿着产业税调整通知书向我询问：“ 是不是我没有在10月22日前还这个数目就会被罚款？我今年才还了税呀！“ 也有人在我的脸书留言：“买屋子时，门和门牌都是自己花钱让人安装，我每年给产业税，但是门牌号码依然是旧的，坏了政府也没出钱，为什么要给（产业税）？” 沟通的障碍是误解的开端, 加上网络上许多与文不符的新闻标题，导致不想阅读内容的民众，产生了负面的情绪。对此，我鼓励大家，多问多听多看，切勿被不负责任的传播文给误导。 “我真的没有能力一次性支付如此高的产业税，应该怎么办？” 这是我收到的最常见问题之一。倘若经济能力不许可，产业拥有者可以通过书面申请，以分期付款方式缴税。此外，条例也允许业主针对任何处在良好状况的空置产业，申请阶段性的产业税回扣。 “孳璘，我的屋价从15万令吉被估价到10万6000令吉！” 朋友发来短讯，我看了哭笑不得。产业估值没有好坏对错，只是看我们从那个角度看待而已。更多报道，请留意星洲日报、星洲网。

6月前

六日议言堂