地契新闻资料

简

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投资周刊

产业问诊| 地契遗失损毁如何申请补发？

读者A先生说，他和弟弟3个人联名拥有的一块土地，不晓得在怎样的情况下遗失了地契，3个人都宣称手上没有那张地契，这土地是先父留给他们3兄弟的遗产，土地并不大，面积大约是3英亩多一些。

3星期前

投资周刊

全国综合

逾百狮城业者变租户|律师：未强制发展商说明产业类别买主应聘律师过目合约

柔佛州产业早期主要分为永久地契（freehold）、租赁地契（leasehold），最近才开始出现私人租赁地契（private leasehold），买主受促在购买产业前，自聘律师鉴定产业地契拥有权类型，再决定是否签署买卖合约，以避免未来出现争议。

4星期前

全国综合

沙巴要闻

2年前抗议私企夺地引关注甘榜尼雅当村民喜获地契

（亚庇5日讯）必打士甘榜尼雅当村民在2年前于沙巴英诺派斯大厦纠察，抗议世代居住的土地被私企“夺走”后，成功引起沙巴州政府重视，今年终喜获期盼已久的土地地契。

2月前

沙巴要闻

大柔佛焦点

麻海南会馆处理信托人手续再申请地契转名

（麻坡16日讯）麻坡海南会馆主席林道民指出，该会馆正在积极处理会馆信托人的割名手续，待文件整理妥当后会呈交给麻坡高等法庭，并在完成相关法律程序后，向土地局申请把地契更换至会馆名下。

2月前

大柔佛焦点

政治

姑里：别怪联邦丹政府拖延垦殖民地契

巫统话望生区部主席东姑拉沙里表示，是吉兰丹州政府在拖延发地契给吉兰丹南部发展局（KESEDAR）的垦殖民，不要把矛头指向联邦政府。

5月前

政治

即时国内

垦殖民拿不到地契? 东姑拉沙里: 丹州政府拖延不要矛头指联邦政府

巫统话望生区部主席东姑拉沙里表示，是吉兰丹州政府在拖延发地契给吉兰丹南部发展局 (Kesedar)的垦殖民，不要把矛头指向联邦政府。

5月前

即时国内

投资周刊

房贷还清如何取回地契？

我们购买房屋，只要有向银行贷款，产业地契都是抵押给银行，直到我们把贷款还清了，才能向银行领回地契，还完贷款并不能直接向银行提领，而是需要通过律师办理解押手续，才能将地契赎回来。

5月前

投资周刊

社团校园

清龙宫宴庆神诞暨50周年 | 拉吉夫：灵市旧区清龙宫地契转庙宇用途批了

行动党武吉加星州议员拉吉夫表示，坐落在灵市旧区的清龙宫，今年初已获当局批准，把住宅地契更换成庙宇地契。

6月前

社团校园

都市动态

雪政府“还地予民” 110户村民保住祖业

蔡伟杰表示，为了按照程序申请地契，目前甘榜拉惹村正在为各户进行土地测量的工作。

6月前

都市动态

投资周刊

地契有“Hakmilik Sementara”代表什么？

其中一些是发展商申请开放的土著单位。行内人士指出，当局在一些产业，特别是已申请开放的土著单位，加入欲进行交易之前，必须寻求州政府批准的字眼，主要用意是减少市场在住宅产业进行投机。

6月前

投资周刊

星云

【我们这一行】我在律师事务所的日子/黄晓玲（芙蓉）

我是律师事务所的书记。律师事务所共有两个部门，一是诉讼官司（Litigation），二是产业转易买卖（Conveyancing），我隶属后者，负责房产买卖、商业或个人再融资的相关手续工作。我经历过传统打字机、电动打字机的年代，直至今日进入电脑操作，这行业依然离不开纸作业。平时的工作流程是：备妥上级交代的文件，例如买卖合约、借贷的来往书信、转易买卖的表格等，上线印花税部门作产业估价，上线各别银行网站更新工作状况，以及安排和照应客户签署文件，期间，也得致电政府部门、银行部门、房产中介员、发展商以跟进或催促有关的工作进度。为免忙中出纰漏，此时更需要团队的凝聚力，每份档案的合约除了必须经过律师的审核外，同事之间也得分工合作。有时工作像“救火”，只要其中一方的步骤做慢了，譬如说印花税局延迟发出估价单，必会拖累接下来的工序，以致原本可以如期完成的工作就变得紧凑了，倘若逾期，当呈交文件予土地局注册时会被罚款，不仅如此，连带客户也蒙受损失。所以，我们得在有期限的时间里尽快地完成手头上的任务。问题发生就立即处理我们还有一个隶属公司的群组。如果工作效率欠佳，客户就会投诉，上司在群组里问责时，尽管有时被斥责的不是自己，我也明白被骂的滋味不好受。当然，我也有怠慢、疏忽的时候，甚至还曾为自己的过错找借口，然而，那不是终极的方法。当问题发生了，逃避和抱怨不过在加深自己的愧疚，唯有正视它，及时处理它，虽亡羊补牢，未为迟——记得初入行时前辈就以过来人的身分劝我自责和推卸责任都于事无补，唯一可做的，就是立即着手去处理，问题就会迎刃而解。从此，我懂得每个细节是环环相扣的，正如一件工程之完成，除了个人和团队的努力，还须得到各方面的协调和配合（例如印花税局、土地局、银行贷款部门等）而我的本分就是负责扣紧所有环节的“螺丝钉”。尤其面对庞杂的工作量时，更不能马虎了事，经验告诉我，往往，就是那一点松懈，结果会是天差地远。当我指导初入行的新手时，除了工作上的难题，偶尔会跟他们分享我如何消化工作繁重时所带来的精神压力，那就是深呼吸10下，然后轻轻拍打自己紧绷的肩膀，自我鼓励一番。每一份工作都有它艰难的时候，关键只在于个人的心态：你到底有多喜欢目前的工作。然而，也不是没有快乐的时刻——当我们赶在“死期”逼近前完成手头上的任务时，那种如释重负的感觉，犹如放下心头大石；当把一份注册好的房屋地契交到新屋主的手上，对方的笑容就是我们继续走下去的动力。就这样，一晃眼29年。我是怎么走过来的呢？每当完成手头上的工作时，我看到的不只是一摞摞的档案，还有在过程中不断学习与人之间的磨合和忍耐，体谅和包容，以及在困境中大家不分你我地展现的团队精神。【星云】长期稿约／我们这一行电邮：[email protected] 来稿请注明：我们这一行 •文长勿超过1000字，可附上相关照片。 •请于稿末注明中英文姓名、身分证号、联络地址、银行户头、电邮等作者资料，否则恕不录用。 •文章经录用，除了在平面媒体刊载，本报也拥有作品上网、录影、录音、改编等其他使用权。

7月前

星云

都市动态

沙登庆余俱乐部周年庆 | 无能力缴50万地税陈致江吁国州议员帮忙

沙登庆余俱乐部主席陈致江呼吁当地国州议员和首相政治秘书，协助解决该会延长地契时，所面对地税高昂的问题

7月前

都市动态

都市动态

未来发展项目优先考虑99年地契雪大臣：考量到持续发展节省开销

雪州大臣拿督斯里阿米鲁丁说，永久地契和99年地契都有各自的程序，因考量到政府未来需要耗资庞大开销展开持续发展，因此，未来在雪州的发展项目会优先考虑99年地契。

7月前

都市动态

北马新闻

地契属“有限公司” 全村人拿不到援金

尽管是低收入群体，但因房屋地契注册在有限公司名下，威利斯里新村居民因而无法在爱心援助金计划下受惠，公正党槟州主席努鲁依莎表示，她将协助威利斯里村民上诉。

7月前

北马新闻

投资周刊

房贷剩5万供完赎地契再卖？

实力产业经纪公司总裁陈建业说，假如彩霞在今年内有把握可以遇到适合的买家，那么就不需要急于供完房屋贷款，然后将地契赎回来。

8月前

投资周刊

大柔佛焦点

【州议会】地契、联邦大道、闪电水灾、公务员薪金张善深望州政府解决4问题

（依斯干达公主城13日讯）人民公正党武吉峇都区州议员张善深建议柔佛州政府，调整州内公务员薪资、关注武吉峇都地契分割问题、提升新山往来亚依淡FT001联邦大道以及解决武吉峇都闪电水灾问题。张善深今日在柔佛州第十五届立法议会第三季第一期会议辩论环节指出，武吉峇都州选区内有好几个村子因属大地契，村民居住40年后依旧没办法分割地契，令生活存在变数。 “分割地契手续很复杂，如果最后他们还是无法获得分割地契，就会变得流离失所。” 张善深建议州政府成立委员会，在鉴定问题后，提出更方便的解决方案。提到武吉峇都有多个闪电水灾黑区，他说，当地在进行地方发展，可是排水系统没获得改善，民众随意丢垃圾更让排水受阻情况恶化。他建议地方政府在批准发展项目时，也要提升现有的排水系统，而更重要的是，提升人民的公民意识。

9月前

大柔佛焦点