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屋主

3天前
2星期前
(依斯干达公主城28日讯)柔佛州房屋及地方政府委员会主席拿督嘉福尼表示,柔州政府放眼于2026年建3万间可负担房屋,而截至本月21日为止,已交1万3461间可负担房屋给屋主。 嘉福尼今日在第15届柔佛州立法议会第三季第三期口头答复环节时指出,州政府预计将在明年完成8061间可负担房屋。 “我承认这并不足以应付州内56个州选区10个县的人民需求。去年12月,56个州选区中,有14个州选区未有可负担房屋。今年,仅有6个州选区,也就是素里里、旧柔佛、文打烟、加亨、铁山和士都兰尚未有建设可负担房屋的建议,但我保证州政府将考虑推行柔佛房屋关怀计划(Rumah Kaish Johor)或柔佛关怀之家计划(Rumah Prihatin Johor)。” 他表示,如今有1373个单位通过柔佛房屋发展公司(PKPJ)开放申请,其中包括791个依斯干达公主城的柔佛子民公主城房屋单位、228个居銮佰乐园和224个西湖园单位,以及昔加末打昔瑟嘉蒂花园的60个单位和太子城的70个单位。 “另外,还有620个单位从今日开放给民众申请,分别为依斯干达公主城的努沙中央花园(146单位)、拿督翁士迪亚商业园(259个单位)和哥打马赛(215单位),而12月份则有新邦令金第二世纪花园的34个单位和居銮明吉摩花园的120个单位供申请。” 嘉福尼以双溪巴郎为例,地方议会、州议员与柔佛房屋发展公司紧密合作,此方式可实现地方上的可负担房屋计划。类似的委员会可成为策略性工作组,确定有潜能的地点、评估所需的房屋类型、在县级提出建议。 他也提及,州政府在丰盛港县的发展项目提供3796个价格介于5万令吉至30万令吉的房屋,其中482个单位为公务员固打。 “我也要提一提在Ophir Height有限公司底下的渔夫合作社花园项目,这是一个10年的拖延项目,州政府正致力解决问题。我本身在一年里曾4次到丰盛港去视察,并与发展商和相关机构洽商,采取具体行动。” 他表示,明年的柔佛房屋关怀计划将增加至165间,每个州选区可获得3间且必须符合指定要求。 嘉福尼提及,新山市政厅与布城是国内最早获得第二级智能城市的地方政府,柔州政府以新山市政厅于2026年迈向第三级和2030年迈向第四级为目标。另外,也有7个地方议会,即依斯干达公主城市政厅、巴西古当市政厅、古来市议会、峇株巴辖市议会、笨珍市议会、昔加末市议会和东甲县议会获得第一级智能城市。 8名州议员提问有关产业税调整一事,嘉福尼表示,10个调整产业税的地方政府中,共有37万2779个单位,而截至11月26日为止,提出反对的为4660个,也就是1.25%。 “去年5个地方议会调整产业税时,80万7262个产业中,共有2万零18个,即2.48%反对。” 他表示,10个地方议会,即峇株巴辖市议会、麻坡市议会、昔加末市议会、笨珍市议会、哥打丁宜县议会、东甲县议会、丰盛港县议会、永平县议会、新邦令金县议会和拉美士县议会将于明年1月将调整产业税。 “最后一次调整产业税是在7年前,原应在2019年进行重估,但因为冠病疫情的缘故而搁置,因此,上述10个地方议会采用2020年的价值,而非2024年,否则民众会感到压力。” 他说,在10个地方议会,产业价值在7年里共调涨299亿3000万令吉,也就是36%,平均每年升5%。 “产业税共上涨了3691万令吉,与2013年相比,调涨不超过18%,平均每年2.6%,而且在地方议会考量了反对后,会进一步减少。” 嘉福尼表示,柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹已同意州政府在2025年时,将给予30%的回扣,希望此回扣能够减缓业主的负担。
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4月前
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(新加坡29日讯)防空壕改建成佣人房,放床还换门,视频上网引热议。 《新明日报》报道,一名网民上周在社交平台Reddit上发布了一则住宅防空壕改建成佣人房的视频,引起公众一片热议。 这段由狮城一名定制复式床的商家所上载的视频显示,一个防空壕内放置一张复式床,据称佣人单人床在第二层。床边放着架子,防空壕内仍留出部分空间。 另外,床铺上方有通风口,而防空壕原有的门已被拆除,换成透气的百叶门。 据视频描述,该防空壕被改建成公寓单位的佣人房,并提问“是否适合生活”。 该视频迅速引起网民热议,有不少网民纷纷指责屋主,指防空壕“没有窗户,没有通风口,没有手机信号”,并不适合生存,也有人说请房主自己住在里面3个月试试。 记者联系上述的复式床定制商,该商家受访时透露,复式床、书架与推拉门的总价约2900元。 他说,不少屋主在装修屋子前也让装修公司把防空壕改为佣人房,只是通风效果较差,该名屋主则花钱定制了更通风的装修。 定制商认为雇主愿意花更多钱为佣人创造更好的生活环境是件好事。 经纪:防空壕禁出租 “防爆门”不能弃 受访房屋经纪指出,防空壕不得出租,防爆门也不能弃。 入行超过10年的房屋经纪萧文俞(48岁)受访时告诉记者,不少人会将家里的防空壕作为佣人房使用,这没什么问题。 “但需注意的是,屋主不能将其作为房间出租。” 他也指出,屋主若拆除防空壕原有的门,必须在出售屋子时装回,不得用其他的门替代。 “防空壕的门有防爆功能,是特制的,因此必须保留。” 另一名房屋经纪理查德(62岁)则直言,曾见过不少私宅、豪宅、组屋都使用防空壕作为佣人房。 他认为,这相比一些让佣人睡在厨房床垫上的雇主,算较为人性化。 “这么做并不违法,但如果民防部队前来检查,会建议把门装回去。”
5月前
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6月前
(新加坡20日讯)出租屋变“猪仔屋”,经纪揭21人挤四房式单位,要求对方搬走遭拒后只好报警赶人。 《新明日报》报道,一名房产经纪日前在社媒平台TikTok发布了一系列视频,公开遇到恶劣租客的经历。 他说,他代屋主出租一个四房式组屋单位,原本说好是5名外籍学生入住,事后发现单位内竟藏着21人,屋内情况一团糟。 他接获通知后,上门向租客下“逐客令”,但对方不愿配合,最后只好报警。 记者联系上这名中介郑先生(38岁),他告诉记者上周三(12日)接获当局通知,指单位内出现超住情况,于是联系签约的租客。 他当天傍晚上门查看情况,并通知对方,所有人必须在周五(14日)傍晚5时前搬离。 郑先生透露,5名学生最初入住时表现正常,所需证件也一应俱全。他按照程序办理手续,没想到对方竟会惹出这么多麻烦。 根据他上载的视频,单位内的卫生情况糟糕。 郑先生说自己上门了解情况时发现,客厅窗户上挂着不少衣物和毛巾,墙壁和厕所的地板满是污垢,沙发则又黄又脏。房间内则充斥着香烟和酒精混杂的异味,令人难以忍受。 他还提到,现场非常杂乱,防空壕里堆积了十几个行李箱,各类旧物和酱料瓶等垃圾满地皆是,甚至还有未清洗的煮食锅被塞进冰箱里。 郑先生强调,合同上注明5人入住。 他上周五再度上门,单位内当时还有几人尚未搬走,经过交涉对方仍不愿意配合,郑先生最后只好报警。 “这批租客是我从业多年遇到较为恶劣的,除了履行分内事,我也想尽力帮屋主善后。” 家电损坏 床架不见 单位内脏乱不堪 家电损坏,床架不见,房东没收押金。 郑先生透露,单位内不仅杂乱且卫生堪忧,一些家具也被搬走或者遭破坏。 他说,诸多家具和电器,包括电灯、冷气机、橱柜都有不同程度的损坏,甚至连床架都被拆除搬走。 郑先生指5人交的押金不足以弥补维修费用,但他也只能尽力协助屋主善后。 “屋主不忍看到自己的住家变成这样,但觉得追究也没意义,只希望尽快解决问题,然后继续出租。”  
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