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投资

1小时前
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18小时前
1天前
(新山21日讯)两个国家,一个愿景,柔新经济特区(JS-SEZ)有望成为东盟新的投资引擎。 近1000名来自马来西亚与新加坡的政策制定者与行业领袖,于今日齐聚柔新经济特区首届论坛,旨在应对当前贸易挑战,以推动东盟经济一体化的深化发展。 上述活动是由马来西亚投资、贸易与工业部(MITI)与新加坡贸工部(MTI)及柔佛州政府联合主办,地点就在柔佛国际会展中心(PERSADA),论坛是在今明两天举行。 本次论坛参与单位包括:马来西亚投资发展局(MIDA)、依斯干达特区发展局(IRDA)、柔佛投资局(Invest Johor)、新加坡企业发展局(Enterprise SG)以及作为战略合作伙伴的联昌国际集团(CIMB)和马银行集团(Maybank)。 这场围绕柔新经济特区课题展开的里程碑式论坛反响热烈,报名人数超过预期,接近1000人注册参与,参与者包括:高级政策制定者、企业领袖、政府关联公司、机构投资者及行业代表,使其成为马新两国在经济合作方面最大规模的论坛之一。 论坛的主题定为“柔新经济特区:连接经济体,强化供应链”。 论坛的亮点之一是,与会者将首次听取来自高层政策制定者对柔新经济特区发展的愿景,包括:投资、贸易及工业部长东姑赛夫鲁及副部长刘镇东,柔佛州务大臣拿督翁哈菲兹,柔州投资、商贸、消费事务及人力资源委员会主席李廷汉,以及新加坡副总理兼贸工部长颜金勇。 首日的3场专题讨论主要聚焦在高影响力议题,由政策制定者、业界领袖和领域专家展开深入交流,分享柔新经济特区的独特优势与增长潜力。 凭借马来西亚与新加坡的互补优势,柔新经济特区势将成为东盟下一个投资增长引擎,因此,会议议题也涵盖:推动企业扩展与转型人才与科技;马新关系中的创新与财富创造及构建未来导向的供应链体系。 这些探讨将汇聚政府与业界的宝贵建议,强化柔新经济特区作为一个战略性的区域投资、创新与可持续发展枢纽。 论坛的另一项重要成果是签署2项谅解备忘录(MoU),分别是由印尼国油能源码头(Pertamina Energy Terminal,PET)与丹绒朗萨港口(Tanjung Langsat Port,TLP)在绿色加注领域的合作,目标是至2025年实现300万吨交易量。 另一个则是马银行与柔佛企业家机构(PUJB)在中小企业融资框架方面的合作,以加强柔新经济特区内的资金获取与商业发展支持。 根据投资、贸易与工业部提供的资料,明日(22日)的议程将围绕供应链主题展开,举行题为“释放本地企业供应链潜力,赋能经济,连接社区”的研讨会。 参与讨论的嘉宾,包括:来自大马美超微(Super Micro Computer)、富乐华(Ferrotec Power)马来西亚半导体科技有限公司、CAPE EMS有限公司、Insulet公司和AirTrunk马来西亚数据中心的高层领袖,以分享区域供应链优化与跨境企业发展的战略洞见。 会议还设有专属的企业对接会,邀请了包括好时(Hershey Malaysia)与字节跳动(ByteDance)等龙头企业参与。 此外,现场还设有“商业作坊”,为寻求个性化咨询与支持的企业与关键机构建立直接联系,如:马来西亚投资发展局、柔佛投资局、关税局、国家能源公司、经济部、人力资源部、劳工局、税务局及地方政府等。
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1星期前
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(马六甲9日讯)在全球经济放缓和本地就业市场不稳定下,马六甲房地产市场今年有二手房源供过于求的迹象,以致售价下滑5至10%;虽对业主形成压力,却也为潜在买家带来入场良机,尤其是有意自住或长线投资者,被视为“买方市场”的时机已然来临。 本地房地产中介受访时指出,当前许多业主因失业或财务压力而急于脱售房产,甚至愿意低价求售,所以市场竞争变得激烈,房价自然会下滑,但热门地段房产价格不受影响,有者不降反升。 因此,中介认为,只要资金允许,现阶段是不错的“捡漏”时机,尤其适合打算长期自住、并注重地段与基本生活机能的买家。 黄美兰:热门地区房价较稳定 房地产中介黄美兰表示,今年州内房产价格比起去年有稍微下滑迹象,估计下滑5至10%左右,又以郊外的房产或者高楼较多;然而,市区或者热门的地区甘榜拉班、峇章、哥打拉沙马那、武吉波浪等,房价相对比较稳定,下滑迹象并不明显。 她指出,在目前经济大环境下,业主没办法承担繁重的月供,想要早点脱手便降低卖价只求尽快“止血”,而原本打算买产业的人也因为经济问题而展延计划,造成市场上要出售的产业多过购买者,处于供过于求的状态,在竞争激烈情况下,于是想急脱手者都会调整价钱。 “同时,也有人想要购买其他产业,而变卖手头上的产业,于是调低价格出售。” 首4个月销量还不错 她表示,今年首4个月的销量还不错,1月和2月比较慢,可能大家忙开学跟筹备新年,3月开始都不断有人要购买和租赁房子,前者目标主要是50万令吉以下的房产。 “目前购买者以自住居多,有些投资者还在观望,等价钱更低好时机时才入手。” 她指出,若经济状况允许,有足够资金的话,遇到跳楼价或者低于市价的房产,地点又理想,不妨考虑入手及投资,待经济改善房产价钱上涨了可以出售赚取利润。 询及民众对二手房产的普遍要求,黄美兰表示,主要是地点与价格,其次是房型,因为通常买二手房子都会装修,或改装成自己想要的设计。 她建议购买者若有购买意愿,当看到合适又值得的房子就不要犹豫,因为机会不等人,若要等跌价或再找其他房子比较,可能就错过了原本喜欢的房子。 “屋子没有最便宜的,只有找到喜欢及最适合自己与家人的安乐窝才是最重要。” 方立旺:议价空间大 选择多 房地产中介方立旺表示,部分地区的二手房产确实有轻微下调的趋势,尤其是高密度公寓项目,主要原因是经济不确定性,消费者信心较低,而且银行贷款门槛提高,加上发展商新项目优惠多,拉走一部分买气;但是,一些地段好的、比较稀有抢手的二手房仍继续保值,甚至升值。 “整体而言,房产价格平均下滑约5至10%,但视地点和类型而定。例如热门地段的排屋,价格波动不大,但某些高楼密集区的公寓,跌幅可以高达12%以上。” 他认为,从买家的角度来说,现在是“买方市场”,因为议价空间大且选择多,确实是一个不错的进场机会,尤其是打算自住的人;虽然利率高,但许多卖家愿意降价或接受谈价。 他补充,今年1月至4月的销量相比去年略微增长,特别是那些状况良好、屋主愿意让价的单位,成交速度比较快。 少装修负担房源最受欢迎 他说,现在的购买者相对更加理性,譬如注重地点(靠近学校、商业中心等),价格方面控制在50万至80万令吉,所选择的类型则是首选三房单位,并且附带车位。 “目前畅销的房产价格分类方面,公寓单位为40万至65万令吉,有地房产则是30万至50万令吉,尤其可以直接入住、少装修负担的房源最受欢迎。” 方立旺表示,目前自住型买家占多数,由于利率仍处于高点,投资者持观望态度较多,但一些现金流强的投资者也趁机进场抄底,挑选优质二手资产。 对于想要购买的人士,方立旺建议多做功课,了解市场价格,并且比较不同区域,同时也要计算本身的预算,包括贷款、装修、律师费、印花税。 “欢迎大家参观屋子时详细观察屋况、维修及社区环境,以便心中有个参考,并且与可靠的中介或代理合作,他们能协助过滤不合适的房源、谈价、协助贷款等流程。”
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