租户新闻资料

简

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全国综合

查房揭租客租房再出租 “他爽当二房东再赚一笔”

房产中介将房子租给租户，不料租户竟摇身变成“二房东”，私自将房屋转租给他人。当中介上门查看时，惊见房子里住着陌生人！

1天前

全国综合

社会

独家 | 租户挖矿无辜背债律師助业主集体诉讼

比特币偷电挖矿活动愈来愈猖獗，一些业主甚至因出租房产给不法份子挖矿，欠了国能高达170万令吉的天文数字电费，让业主忍无可忍，在律师协助下发动集体诉讼，向不法分子及国能宣战！

1星期前

社会

全国综合

卫部：经营展销会摊位饮食业者须接种疫苗

美食展销会现场食品和饮料摊位的组织者、业主或租户必须确保所有经营者都接种伤寒疫苗。

1月前

全国综合

社会

租户挖矿60业主冤背债|国能接洽业主寻解决方案提醒申请转名免责

针对星洲日报此前的租户挖矿连累业主背负电费的报道，国能已联络霹雳州务边区国会议员陈家兴办公室，并计划与每位受影响的业主接洽，以寻求友好解决方案。

2月前

社会

狮城二三事

租房不到两月屋主租客因煮食等爆冲突

（新加坡30日讯）马来西亚一名女子在新加坡租房不到两个月，因煮食等事务与屋主起纠纷，双方在谈退租时还为了一句“你很需要这600元（新币，下同；约1,976令吉）？”引发冲突，女子称被女屋主推倒、殴打。《新明日报》报道，屋主反指女子无礼，数度冷嘲热讽，不愿退押金。陈小姐（31岁）告诉记者，她在网上看到广告后租房，于今年10月31日搬进新加坡马西岭巷第13座组屋的一个单位。她指未与屋主签约，入住后问题频出，最终不到两个月就爆发冲突，还惊动当地警方上门。陈小姐说，单位一间卧室的月租标价600元，与屋主商议后以580元（约1910令吉）租下。她称入住前也与屋主商量好能在厨房水煮食物。她说，入住后会在家中煮午餐，一周约四五次，但每当自己开炉，屋主总是颇有微词，给她脸色看，时间长了双方矛盾越来越深。她称自己难以忍受屋主的恶劣态度，在12月24日跟对方说明不愿长期住，要求退租及退还600元押金。双方争执起来还爆发冲突，惊动当地警方上门。根据陈小姐提供的视频，屋主见她在录影后情绪激动地冲上前，要她即刻收拾东西搬走；陈小姐称过程中自己被推倒及“殴打”。女屋主则说，当时建议陈小姐住到明年1月底，并以押金抵消1月租金时，陈小姐对她抛下一句“你很需要这600元？”，让她觉得陈小姐讥讽自己，并称上前是为了阻止对方拍摄。陈小姐已另觅住处，称600元押金仍在屋主手中。新加坡警方受询时证实接获报案。双方爆发冲突后，租客当晚搬走，随后到诊所验伤。陈小姐称，屋主下手颇重，使她身上留下多处伤痕，包括肩膀上的一道抓痕。 “她抓我头发，把我压在地上打我的头，到现在还很痛。” 一包青菜引争执女屋主认为，双方闹僵的导火索始于一包青菜。她说，女儿有一次“不小心”煮了陈小姐放在冰箱的青菜，后者随后质问屋主，两人更因此发生口角。屋主说，当时陈小姐还对她说了一句：“一包青菜都买不起”，让她颇为恼火租客称入住后起租屋主指厨房被霸占租客称搬入后屋主反悔还起租金，屋主则指租客天天霸占厨房煮食。陈小姐说，原本双方谈好租金580元，并同意让她煮食，但屋主却坐地起价，入住后涨租至600元；她虽然不悦，但也接受了。针对起价一事，屋主辩称自己是破格允许租客煮食，但不能接受对方如此频繁地使用厨房。 “她天天霸占厨房煮食，用了很多水电。” 女屋主也称，一开始叫陈小姐签1年的合约，但她拒绝，认为1年合约对她没保障，因此才恢复原本要价的租金。

2月前

狮城二三事

全国综合

逾百狮城业者变租户|律师：未强制发展商说明产业类别买主应聘律师过目合约

柔佛州产业早期主要分为永久地契（freehold）、租赁地契（leasehold），最近才开始出现私人租赁地契（private leasehold），买主受促在购买产业前，自聘律师鉴定产业地契拥有权类型，再决定是否签署买卖合约，以避免未来出现争议。

2月前

全国综合

全国综合

新山买屋仅得“99年租约” 逾百狮城业者变租户

超过100名新加坡买家在柔佛新山购房后，发现只获得了“99年租约”，而非完整产业权，形同租户而非业主，因而与发展商展开法律纠纷。

2月前

全国综合

都市动态

黎正兴：威胁租户生命安全速阻止㓥房现象恶化

吉隆坡市政局咨询理事会成员兼公正党联邦直辖区副主席黎正兴深感近期雪州某公寓因火灾夺走一条年轻性命的事件，令人痛心不已。

5月前

都市动态

大都会

总稽查司报告霸占组屋底楼开档营业雪3人民组屋居民违约

总稽查司报告也针对324个租户调查，发现截至去年12月，多达117项租赁合约没有在7至111个月的期限内进行签署。

5月前

大都会

全国综合

“来自地狱租户”留下满屋垃圾屋主：“我的家毁了！”

“完了，我的家毁了！”

7月前

全国综合

星云

【喝咖啡才是正经事】随便的不随便/许书简

她看起来又年轻又笨，很随便的，相信我。便宜便宜租下她的房子，要添加的要换的，再叫她换。没问题的。第一个月的租金是定金，转去我的户口就可以了。喂，小姐，房子租出去了，你不要租给别人。租客要你减三百块钱，要全部床垫换新的，窗帘也要全新的。喂，小姐，合同不要盖章可以吗？什么不可以？对了，租户自己做合同啊！什么，不行？对对，我是中介就应该做合同。好吧，我做我做。下个月一号来交钥匙，签合同，租客自己拿去盖章ok？哎呀，小姐，今天交钥匙，你怎么没有再叫人洗更干净一点啊。（我不是付过钱让你叫人来洗过吗？）喂，小姐，租户说你的房子不够清洁，要叫那种专业的清洁公司，你要付钱啊。这是正常的。喂，小姐，租户说他们不满意大门的几个锁，我叫人来换，你付钱啊。（这锁是新的，刚换还没几天呢）人家说不好关，卡卡的，要换好一点的锁。（你不是进出几次了，都没说过会卡）喂，小姐，租户说怎么不是King Size的床来的咩？他们连床单都买好是King Size的，怎么是Queen。（已经住超过一个星期了，怎么可能现在才这么说？）喂，小姐，租户说这个那个他不喜欢，来把它们都拿走。对了，他们要新的这个那个。正常的规矩来的，你一定要买啊。不然人家如果要搬，你知道你要赔人家多少钱吗？什么？盖章了的合同吗？不知道哦，可能要弄很久的。这是正常的，反正就是在办，你这么急拿回干嘛？牌？我是正正当当的中介，当然有牌。（可是我们查过了，你的牌是过期的哦）喂，小姐，算了，租户要搬走，你把钱全退回给他们吧。我的佣金你也退给他们哦。（他们的钱我们会退，可是你的佣金，不是在一开始就被你收进你的户口吗？）一个星期后，我收到租户的威胁，要我除了退款（已经退了）还须要赔他们两个月的租金。这件事情，折腾了整整一个月，房子被白住了半个月，买了一大堆新的东西，没有得到租金，还受了一个月的气。以上的对话，大概是房子租出去以后，我每天从早到晚都在忍受的精神折磨（还有荷包折磨）。这个世界还是很美好的事实是，我其实不是第一次把房子租出去，我只是懒惰解释。我从不怀疑中介，也没想这么多，毕竟这个中介也是邻居，我也不想吵架。所以到了发现一切有问题的时候，已经太迟。别担心，我已经报警。当然也已经给相关部门投信，律师说我们绝对可以控告诈骗的中介，甚至律师大胆的猜测双方是合起来诈骗的。当我被威胁很沮丧，只好去办所有我可以办的事时，我听到的是：公寓管理处说，那母X！她可是很难应付的一个人呢！去报警，我们一定会站在你这一边。警察说，他们真是占尽便宜，你们根本不用再给他们钱。朋友们叔伯兄弟给我传信息、介绍律师、说了很多安慰我的话。其实这个世界还是很美好的，尤其之后收到这么多善意，那次只是我不小心踩到屎。把一堆像大便那样的话写给你们看，真不好意思，我已经尽力美化。然而，我现在的心情，像雨过天晴的彩虹。从此以后，不要再随便。

10月前

星云

头条看一看

迁火车站旁恐没人流影响生意普镇巴士站租户不愿搬

普罗士邦巴士车站老旧，亚罗牙也市议会计划将巴士站及店面租户或商家们搬迁至火车站附近，但基于新地点人流稀疏及设备不完善，商家们担心搬迁后生意将受挫，有的商家也更希望留在原处。

11月前

头条看一看

都市动态

茨厂街取缔12仓库起值30万赝品扣2女

国内贸易及生活费部雷霆取缔，在茨厂街捣毁12间仓库，起获总值30万令吉赝品，并援引2001年反洗黑钱、反恐怖主义融资及非法活动收益法令（AMLA），扣查2名仓库女性持有人深入助查案件。

1年前

都市动态

狮城二三事

酒店欲续租租金涨幅从10%变70%　法官：须按协议续约

（新加坡1日讯）明明协议最多只涨10%租金，酒店租户欲续约时，业主却开口要起3万1000元（新币，下同；约10万8500令吉）租金，涨幅达70%，法官下判时指业主意图不良。《新明日报》报道，租户于是入禀高庭成功获得庭令，能按原有的条件续约两年。这栋位于麦肯西路的六层楼的房产，业主为金山岭房地产私人有限公司，唯一股东和董事是洪启明。该房产在2021年出租给Dash Living私人有限公司经营小型酒店，双方在11月签署了意向书，其条件包括租客若想要再续约24个月，需提前3个月通知房东，以及双方要在签署意向书的16天内签署租约合同，否则意向书将作废。双方进行商讨后，最终在2021年12月17日敲定合同，酒店每月支付4万5000元租金。租约合同条款注明，续约租金的涨幅顶限为4万5000元的10%，即4500元，但没有说明租约时长。到了去年4月，双方展开续约讨论时，金山岭称有第三方要出7万6000元租下房产，要求把租金调高至相同价格，即租金增幅将近70%。租户以租约合同条款为依据，指业主只能将租金调高10%，但金山岭称双方没有定下续约时长，所以该条款不适用，需要重新商讨租金以及租期。双方僵持不下，最后对簿公堂金山岭和洪启明称无法和租户达成共识，要法庭谕令租户在昨天（1月31日）租约到期后搬离，租户则是称合同赋予他们再续约2年的权利，金山岭必须和它续约2年。　法官在判词中指出，尽管租约合同没有说明续约时长，但双方在签署合同时已同意租户可选择续约2年，因为任何一方在签约时，自然会希望在租金和续约时长方面能有一定的保障。另外，双方最初签署的意向书，就已说明续约时长为两年，业主如今必须遵守这一条款。因此，法官裁定租户有权以每月不超过4万9500元的租金，与金山岭续约两年。指业主意图不良　法官：不道德不公平法官认为洪启明有意不遵守协议，批他行为不道德。根据洪启明的宣誓书，他指示金山岭的律师不要在条款中注明续约时长，并说若到了续约时市场的租金大幅度增长，他站在商业角度来看，要把房产以租金顶限再出租2年是不合理的。法官认为，洪启明的做法显示他有意不遵守协议，好让他在租金市场有利于业主的时候，不必和现有租户续约。法官说：“业主的这个不良意图是不道德和不公平的。”

1年前

狮城二三事

带你看世界

出租房间变垃圾场房东傻眼租客愿赔

泰国一名房东将房间出租给一名男子后，一直都相安无事，没想到某日租户的房间流出污水渗入其他租户房间，管理员前往查看时，发现里面已经成为垃圾场。

1年前

带你看世界

大柔佛焦点

租户疑似借大耳窿退租后屋主遭殃

前租户家人疑似借大耳窿，搬走后让屋主遭殃，大耳窿频频上门贴大字报、锁铁链、泼漆，还声称找不到屋主就要在整个花园泼漆。

1年前

大柔佛焦点