购买新闻资料

简

ADVERTISEMENT

ADVERTISEMENT

VIP文

产业问诊 | 买二手屋 3情况影响交易时长

问：我们的朋友叶小姐几年前订购发展商兴建中的公寓，发展商提供10%折扣，还有免律师费等优惠，可是逾期交屋影响了她的住屋规划。由于她租的房屋，屋主按期收回，原本以为她的租约期满之前，就可以领取发展商移交新屋的锁匙，不必退掉出租屋，再去另外租房，可是，设想的情况与现实不一样。看到朋友遇到的情况，我们改变了想法，准备在转手市场物色房屋，在订购房屋前，希望掌握转售房屋的基本常识。谢谢。松竹和梅花敬上。答：实力产业经纪公司总裁陈建业说，当我们购买转售房屋，需要注意的细节并不少，与购买一手房屋，需要了解的细节不大一样。所谓的一手房屋，就是购买发展商兴建中，或者是即将建好的房屋。在转手市场购买房屋，可能面对的问题包括：房屋的地契情况，仍属于总地契，或者是已经有个别地契，又或者已经有分层地契。此外，在购买房屋之前，需要了解地契的种类，例如属于永久地契，或是租赁地契房产。基于地契类型的不同，对于转售房屋程序的顺畅与否，会有一定的影响，至于影响的程度如何，胥视是哪一类型的地契。买家在签署买卖协议之前，即第一次看屋就要做好全面检查，确认有无需要维修的部分，在签定买卖合约之前，买家需支付2%的购屋订金。未必3+1个月可办妥 [vip_content_start] 他说：“在支付订金后的14天至21天内，等待签署买卖合约，然后支付其余的8%购屋款，整个买卖程序需要至少3+1个月的时间，条件是房屋属于永久地契房产。” 他补充：“很多人以为，二手房屋买卖程序需要3+1个月即可办妥，但事实上未必如此。这还得看所有交易的细节。” “假如在土地搜索过程中，发现产业被进了私人冻结令（Private Caveat），需要花时间解冻交易才能继续进行。如果买卖双方协商时间拉得太长，整个交易过程可能拖到4个半月至5个月。” 此外，有3种情况会影响整个交易的时间，分别是地契情况、地契种类及卖家产业状况。陈建业说：“如果是总地契（Master Title）还得等发展商申请分割成个别地契（Individual Title），而租赁地契（Leasehold Title）的产业，需要经过州政府批准，这个过程估计需要多耗费2至3个月。” 在转手买卖等待转名的过程中，会有3至5个月的空窗期，我们一般也无法保证这段期间，房子的情况是否保持完好。他指出，假如在这段空窗期内，房产遭遇任何严重毁坏或破坏，买家律师多数会坚持由卖家负责维修。

2星期前

VIP文

关注东海岸

卫部证实农药残留没超标阳光玫瑰葡萄放心买

卫生部已证实阳光玫瑰葡萄的农药残留没有超标，果贩们也吁请消费者放心购买，而且现在是阳光玫瑰葡萄盛产季节，价格已下跌，原本一盒介于15至18令吉，如今只需10令吉。

3月前

关注东海岸

投资周刊

产业问诊 | 买房文件须有5资料

小吉说，产业问诊在不久前，解答读者关于购买房产文件，与签署买卖合约间隔的时间，这里要提问的是：“这份购买文件主要需包含哪些资料？”

3月前

投资周刊

大柔佛

与插画家Norico Chua合作星洲2025桌历出版了

（八打灵再也23日讯）星洲日报《活力副刊》与插画家合作的2025年桌历已经出版了！即日起欢迎星洲日报读者领取（只限订户）或购买。 2025年星洲日报《活力副刊》桌历是与插画家Norico Chua联合推出，以“另一个世界，另一个我”为主题，特选了12幅充满想像力的画作，陪伴大家度过每一天。 Norico Chua也是本报《快乐星期天》专栏〈东方诗画〉的专栏插画家，目前与大马人丈夫在金马仑生活。她的作品色彩丰富和谐，加上诗意的文字，表达她对世界的观察和感受，很有感染力。这已是连续第五年本报《活力副刊》与插画家推出联名桌历，过去合作过的插画家包括林行瑞（2021年）、龚万辉（2022年）、Novia Shin（2023年）及农夫（2024年）。欢迎读者领取购买只需完成以下步骤，就有机会获取限量2000本的桌历，星洲人VIP和VVIP免费赠送！欲购买者，每本只售15令吉（邮费另计）。获取桌历步骤如下： 1. 使用手机扫描“领取桌历”二维码，或登入https://member.sinchew.com.my进入“星洲人”网站，点击“登入”键，登入您的账户或注册成为VIP/ VVIP。 2. 在特别推荐里寻找领取桌历优惠，点击“领取优惠”。请务必填写完整和正确的个人资料。 3. 选择您要领取桌历的地点／星洲办事处。 4. 您可在办公时间内，前往邻近的星洲各大办事处领取桌历。请在领取优惠页面中选择领取地点和电话号码。建议在领取前先致电该办事处查询/预约领取时间，以避免人潮。 5. 您可进入“我的优惠”里查看，但千万别自行点击“使用优惠”。如自行点击“使用优惠”，将丧失领取资格，必须在工作人员面前完成最后一个步骤。另外，《活力副刊》目前正举行“观赏影片赢桌历”游戏。有兴趣参加者可到YouTube频道观赏【2025年桌历】影片，在留言写下你“在另一个世界想做什么？”并标记 #星洲Norico2025桌历，就有机会赢取一份精美桌历。数量有限，10月31日（星期四），晚上11时59分截止。邮购桌历：请扫描“邮购桌历”二维码，以了解价格与邮费等详情。驻点贩售：岛读书店（COEX, 123, Jalan Timah, 10150 George Town, Pulau Pinang）、有店书铺（49-2, Jalan BS 1/2, Pusat Perniagaan Olive Hill, Taman Bukit Serdang, Seksyen 1, 43300 Seri Kembangan, Selangor）或有店网络书店（https://www.got1shop.com/）详情询问：03-7965 8887（会员资料）、03-7965 8539（邮购）

3月前

大柔佛

即时国际

中文广告购买移民护照泰国将调查是否涉及不法

曼谷的街头出现简体中文广告，标榜可以快速购买其他国家的移民护照。泰国内政部要求撤下广告，警方将调查是否涉及不法行为。泰国政府官员表示，要避免外国人把泰国当成犯罪据点。

6月前

即时国际

北马新闻

越南人微信购买大马驾照被执法员逮获罚8000

越南人通过微信取得大马驾驶执照，但其驾照与原装版有所不同，逃不过陆路交通局执法员的法眼，被逮个正著并罚款8000令吉

9月前

北马新闻

都市动态

黄思汉：州政府考虑禁宠物店贩卖猫狗鼓励领养代替购买

掌管雪州地方政府、公共交通及新村发展事务的行政议员黄思汉指出，雪州政府考虑将禁止宠物店贩卖猫狗宠物的建议纳入地方政府条例，从而鼓励民众领养代替购买猫狗。

2年前

都市动态

即时国内

年杪公布电动车路税架构陆兆福:探讨奖掖鼓励买电动车

交通部长陆兆福指出，该部预计今年年杪公布电动车的路税架构，以及探讨其他奖掖，鼓励人民购买电动车。

2年前

即时国内

即时国内

槟消协调查槟电子烟店青少年自由买尼古丁液体

槟城消费人协会过去2天到槟城数家电子烟商店调查，发现青少年可自由购买尼古丁基液体补充电子烟，其中一人甚至只有14岁。

2年前

即时国内

热点

警队未守购买程序未完成服务先付1776万

根据2021年第二系列总稽查司报告，我国警察部队有高达1776万令吉的款项是在未完成服务前就已缴交款项给服务提供者（无序付款），这并不符合合约所列的先完成服务后再进行付款，以及182万令吉的罚款通知因逾期寄出而导致罚款未收回。

2年前

热点

求真

求真 | 300令吉买警徽挂车牌享优待？警方：假的

老千在网上打广告以300令吉购买警察徽章挂车牌，便可享有“非常重要人物”（VVIP）的优待，甚至打出犯法都不会受到对付的噱头，警方今就此辟谣，呼吁民众切勿上当！

3年前

求真

花城最热点

贵榴梿无阻饕客购买问价者络绎不绝

尽管还有两周才是榴梿盛开季节，但芙蓉区已开始迎来榴梿飘香，街边出现售卖榴梿的摊位，一些榴梿摊位的客人甚至络绎不绝！

3年前

花城最热点

最新文章

“抱歉老师，我买不起！” 爱心教师给学生买新运动衣

“我买不起，老师。我很抱歉！”

3年前

最新文章

即时国内

购3舰艇4年后仍无法交船内长：正催合约商履行承诺

大马海事执法机构4年前向一家本地公司采购3艘新舰艇，不料合约商“烂泥扶不上壁”，4年后的今天仍无法完成交付新船，令该执法机构只能继续依靠许多老旧船龄的舰艇执法，此举就连内政部长拿督斯里韩沙再努丁也感叹，政府想帮助本地公司却出现交付问题。

3年前

即时国内