银行新闻资料

简

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带你看世界

男子写“我要两百万抢劫” 银行职员淡定说“请稍等”

台湾高雄一名范姓男子因为经济拮据，竟然跑到一家银行柜台，递上一张存款单写著“我要两百万，抢劫”给职员，职员见他手上没刀也没枪，还以为是恶作剧，一边淡定请他到休息区等候，一边请同事帮忙报警。没想到“劫匪”也乖乖到一旁等候，结果被赶到的警员当场逮捕。

3天前

带你看世界

全国综合

没欠卡债却被扣RM1236 银行系统出错引热议

银行也会扣错钱？一名女子在完全没有欠信用卡债务的情况下，竟被银行两度无故从储蓄账户扣款，总额达1236令吉05仙，瞬间引发热议。

5天前

全国综合

VIP文

第一天 | 银行看的是还钱能力，不是赚钱能力

“买房不是我们怎么看自己有没有能力供，而是银行怎么看我们有没有能力供。”当我们懂得银行的游戏规则，懂得如何“包装”自己，那么贷款这件事就不再遥不可及。最近，天哥的弟弟说要买房子了，这件事原本让我挺欣慰，毕竟他之前跌跌撞撞欠下一屁股债务，后来慢慢打拼，现在终于存到一笔头期钱，也开始认真的规划人生。但现实却很快给了他当头棒喝：银行不批贷款！他跑过来问天哥，怎么会这样呢？不是有存了一笔头期钱了吗？他5000多块工钱，要供一个2千多接近3千的房产，应该也供得起啊？为什么不要借给他？天哥问了他几个问题后，得出了结论。答案只有3个字：DSR。对于像天哥弟弟那样，没啥接触银行资讯的普罗大众来说，都不会知道DSR是什么，所以这里和大家讲解什么是 DSR，以及它如何决定我们能不能借到钱。 DSR，全名是 Debt Service Ratio（中文：债务偿还比率），简单来说，就是银行会看我们每个月的收入中，有多少比例已经用来偿还贷款了。以天哥弟弟为例子，他每月工资RM 5,700，现有月供RM 2,200（车贷+信用卡个人贷），如果房贷真的批准后，假设供款只是RM 2,600左右，那么总月供将接近 RM 4,800。这代表什么？DSR超过84%！虽然还是供得起，但很容易因为一些特殊花费，而导致还不起贷款。所以大多数银行在审批贷款时，DSR通常限制在60-65%左右。即使有些银行愿意放宽至70%甚至85%，也通常只针对高收入群体（比如月入RM 10,000-20,000以上的人），而像天哥弟弟这种“月入中等、债务偏高”的组合，几乎注定会被拒。头期款存到了，贷款却批不下这个状况其实很心酸。因为这除了是天哥弟弟的情况，也是很多现代年轻人的现状，很多年轻人存了几年，终于有了点头期，却在银行DSR这一关卡住了。毕竟银行不是慈善机构，他们也是做生意的，如果每个人都来借钱然后还不起，那么银行不就很多呆账而蒙亏？所以银行批贷款时，一般上不是看我们有没有钱买房，而是看我们有没有能力还钱。而DSR，就是他们衡量我们能力的最直接工具。那么难道年轻人就不配买房吗？天哥有没有什么贴士提供给年轻人，以提高年轻人买房并成功借贷的机会？其实银行放贷并没有太复杂，想提高贷款成功率的话，以下几点我们必须知道。 [vip_content_start] 控制现有债务，尤其是“月供型负债”。比如车贷、个人贷款、信用卡分期，这些都会吃掉我们的DSR数据。在申请房贷前，最好提前清还这一类贷款，这样就能释放现金流。例如弟弟的个人贷款还有4个月，每个月RM 1,500，那么他只要用RM 6,000把这部分还掉的话，就可以立刻释出RM 2-300k的房贷额度，所以这一类数额不高，但是每月都在供的，最好清掉它，以增加贷款额度。然后不要低估信用卡影响力，信用卡虽没在用，但只要有额度，就会影响我们的贷款评估。虽然不同的银行算法不同，但是太多不同的信用卡对信贷评估并不太好。但是换个角度，如果信用卡每个月有在用，然后也是月月清，那么反而会方便银行跟进我们的消费习惯和还款能力，对借贷反而有加分。还有一个方法，就是提供更多资产证明，除了工资单，如果我们有定期存款、EPF结余、股票资产等，也可以提交，有助于银行评估你的整体财务能力，虽然这个不至于对DSR带来帮助，但是对于银行评分方面还是有帮助的，就好像玩“梭哈”一样，我们的筹码越多，我们的底气就更多一样，会让银行对我们的评分更有利。当然，最后最后的绝招，就是联名贷款（Joint Loan），有人会找父母/伴侣联名贷款以“拉高收入”，降低DSR。但别忘了，对方的负债也会一并计算，如果对方也有贷款，效果可能相反，所以要真正算清楚，不然可能适得其反。不过银行还有另一种评估方式，但是那个对于年轻人来说并不合适，这里也只是分享下，让大家增广见闻。银行还有一种叫做HNWIs贷款（全名：high-net-worth individuals；中文：高净值人士），这种DSR反而银行不太考量，他们考量的是借贷者的“身家”以确认还贷能力，但是这种贷款净身家需要最少300万马币，所以不是年轻人合适的借贷方式。买房是一场“现金流的战争” 回到弟弟的故事，虽然贷款被拒绝了，但是他还是没有放弃，而是调整方向，他说暂时先不买房了，专注把多余的负债先还掉，计划在一年内“瘦身财务”，再重新申请。因为他听明白我跟他说的重点，也就是“买房不是我们怎么看自己有没有能力供，而是银行怎么看我们有没有能力供。”当我们懂得银行的游戏规则，懂得如何“包装”自己，那么贷款这件事就不再遥不可及。毕竟，买房几乎是每一个华人的梦想，共勉之。

2星期前

VIP文

社会

视频|抢银行钱袋失手独行匪当场被擒

（古晋24日讯）独行匪驱车到一间银行，企图抢钱不果反被制伏，狼狈落入警网。抢劫案于今午四时许，在达万再也一带的银行发生。据了解，嫌犯是趁运钞员在为提款机更换钱箱时，出手抢走装有巨额现金的钱袋。在他夺门而出，运钞员和保安员立即追捕，成功拦下并逮住嫌犯事发后，民众纷纷涌上围观，并教训抢匪一顿，导致其脚部受伤，事后由刑警押往医院治疗。此外，嫌犯干案时使用的轿车也被警方扣查。另一方面，古晋警区主任亚历森助理总监发文告证实38岁嫌犯拥有一项犯罪前科，尿液被确认对毒品呈阳性反应。嫌犯向警方招认涉嫌该起抢劫案。警方援引刑法392条文（抢劫）调查。在此条文下被定罪者，将被判坐牢达14年或被罚款,或被鞭笞。

2星期前

社会

VIP文

黄子伦 | 特朗普关税会让世界末日？

真正会造成毁灭性打击的经济衰退，往往是结构式，是系统式，是藏在一些我们习以为常的数据里。这些危机此刻不会出现在我们的眼前，可是当你转身回来再看，它已经冲到你面前。最近金融市场不怎么太平，特朗普决定暂缓关税90天后，市场虽短期回暖，不过尚未收复失地。无论美股或马股，各大股指都是负数。这个时候，大家又开始赞扬股神巴菲特于2024年9月开始沽空股市，转而买入美债的英明之举了（当然，美债和美元也是受到特朗普关税政策冲击）。此时，有另一个说法开始出现：美国今年会出现经济衰退。有观点认为，美国会陷入类似经济大萧条的窘境，更有第三次世界大战即将开打的言论。老实说，我不知道第三次世界大战会不会开打。但，如果真的开打，大部分人包括我都不具备生存能力。要是按这思路，我应该开始去学挖地洞这类生存技能，在家囤积粮食等。我不知道你怎么想，但我觉得自己这么做的话是过于焦虑了。我们再回到上一个疑虑，美国会不会陷入类似经济大萧条的窘境？以目前的资料来看，应该是不会。我知道坊间有很多言论都把美国于1930年代陷入经济大萧条，和时任美国总统胡佛所签署的斯姆特•霍利关税法案（The Smoot-Hawley Tariff）联系在一起。这法案有点类似特朗普那种与世界为敌的关税政策。据资料显示，当时有许多经济学家和美国企业主都极力厌恶这项法案，奈何无法阻止它在国会通过。之后所发生的，自然就是各个国家对美国实施报复式关税，造成全球贸易量萎缩。这些是我们所知道的一个大概，我们也知道美国股市在1929年的暴跌之后，历经约25年才收复失地（当然世界大战也是原因）。这也是为什么当特朗普祭出关税政策时会引起那么多震惊。不过，经济学家认为美国经济大萧条会耗费这么长时间才复苏有好些原因。的确，胡佛的关税法案是原因之一，但学者们分析这法案的影响大约只占10%。与此同时，那个时候的美国也有一些结构式问题，那就是他们的银行系统非常脆弱，加上1929年股市崩盘之前，美联储有通过升息来尝试压住这个股市热潮。而在1930年，美国出现许多银行被 [vip_content_start] 挤兑的问题。银行，一直都是个高杠杆的行业。为了确保这个杠杆的健康发展，我们不仅需要对银行实施高度监管，更需要中央银行发挥“定海神针”的作用，也就是我们常说的 “最终贷款人” （lender of last resort）。就像伯南克处理次贷危机发生时的说法：纵使只是一丁点星火，你也要用超大的消防水喉将其熄灭。以2023年倒闭的硅谷银行为例，幸好是美联储的成员银行之一，所以存款方面有人兜底，该问题才不至于蔓延。估计你也猜到，在1930年代，那些银行就是没有美联储为其兜底。要知道，美联储在1913年成立后，整个美国有差不多24,000家银行，而当时只有8,000家加入了美联储的成员名单。与此同时，美联储对于要不要给市场注入流动性也存在分歧，而美国货币供应在1930年到1933年之间就少了三分之一。一场战争，不会只有一声枪响。一场危机，也不会只有一个原因。一家公司股价暴跌不会引起危机，但，若公司老板把股价抵押借贷，而且是在好几家公司上都这么操作，那么就会引起剧烈震荡。因此，如果有人说单靠特朗普的关税政策就能引发全球经济衰退，恕我无法用一个原因来预测整个动态发展，因为他可以随时一条推文就暂缓，另一条推文就关税的重大谈判突破。这也是为什么有一天美股开盘时上涨，但随着白宫澄清“并无90天暂缓期”的说法，股市又迅速下滑。这是因为投资机构利用AI在社交媒体上捕风捉影，然后高频买卖所致。讽刺的是，特朗普在隔天就宣布暂缓关税了（这也让人怀疑白宫之所以先澄清没有90天暂缓，就是特朗普还没完成股票上部署）。不过，我比较肯定的是，真正会造成毁灭性打击的经济衰退，往往是结构式，是系统式，是藏在一些我们习以为常的数据里。这些危机此刻不会出现在我们的眼前，可是当你转身回来再看，它已经冲到你面前。这也就导致我在阅读一些股市或者世界末日论时会有所保留，因为如果这些真的是问题，那么应该会引起相关人士的高度关注，并加以应对。反过来说，如果没有人提供应对，要么这些问题并不严重，要么就是这些问题压根儿无法解决，只能做好准备，迎接冲击（brace for impact）。那么，散户是不是应该卖完全部金融产品，持有现金就好？我觉得这就取决于你的投资金额多寡，以及这些资产的流动性。坦白说，如果是股票，那几十万令吉，乃至几百万令吉的资金，在股市里真的只是沧海一粟，没必要为了流动性而过于恐慌。当然，房地产是另一回事，但你也别给自己太大压力，反正大部分人都跑不掉，那些企业大亨更是跑不掉。只要应急资金还在，那就好。

3星期前

VIP文

北砂

张有庆：拿出定存投资 . 有些长者不了解信托

美里区前国会议员张有庆呼吁政府加强管制，避免继续有年长者被银行人员游说，将自己的存款转为做各种投资，例如购买信托基金等。

3星期前

北砂

北砂

定存消失真相买信托基金 . 银行开4万7千支票却不见

民众杨宝华申诉定期存款不见的案件，经过银行的调查证明存款已被事主提出购买信托基金，事主也已赎回信托基金的投资金。不过，当年银行开出一张4万7000令吉的支票给事主却下落成迷，因银行本票（Cashier's Order）也未盖章及没有银行人员的签名，以证明支票已存入哪一家银行。

3星期前

北砂

都市动态

疑误踩油门休旅车撞进银行车主轻伤

一名57岁男子疑似误踩油门，导致所驾驶的休旅车失控撞破银行玻璃门，直接冲入银行内部，造成男子蒙受轻伤。

4星期前

都市动态

即时国内

休旅车失控撞银行所幸未酿伤亡事故

一辆休旅车失控撞入银行内，所幸没有酿成任何伤亡事故。

4星期前

即时国内

狮城二三事

狮城多家银行定存利率进一步调低

（新加坡4日讯）多家银行进一步调低定期存款促销利率，目前最高有2.58%，其余的都纷纷下滑，甚至有的还低过2%。分析师指因大环境因素，定存利率下调在所难免，不熟悉投资的公众切勿看到其他高回报工具就匆匆下手。

1月前

狮城二三事

即时国际

向印尼镍冶炼公司贷款狮城3银行被环保组织点名

（新加坡27日讯）新加坡三大本土银行，因向印尼哈里达集团（Harita Group）旗下的镍冶炼厂、精炼厂提供融资，而被一家环保倡议组织点名。《联合早报》引用环保组织市场力量（Market Forces）近期发布的报告，指华侨银行（OCBC）是向哈利达集团贷款最多的金融机构，2018年以来一共贷款6亿3500万美元。大华银行（UOB）则位列第二，贷款金额未2亿零100万美元；星展银行（DBS Bank）则贷款8700万美元。至于国外银行，上述报告则点名法国巴黎银行（BNP Paribas）、马来亚银行（Maybank）、联昌商业银行（CIMB Niaga）等。镍是交通行业脱碳进程中的重要资源，因为它是电动车电池生产的重要原料。然而，有不少批评声浪指出，相关产业链仍高度依赖燃煤发电，和环境、社会与治理（ESG）理念背道而驰。上述报告指出，哈利达集团的扩产计划，伴随着重大环境隐忧。据能源经济与金融分析研究所（IEEFA）估算，到了2028年，公司的年度碳排放量将增加3倍。报告也指出，除了碳排放量高，公司的采矿与加工活动，已破海洋生态系统以及饮用水供应，且导致当地居民被迫迁离。

1月前

即时国际

狮城二三事

持玩具枪劫香港银行狮城老翁认罪判监11年

（新加坡13日讯）一名在香港逾期逗留10多年的新加坡籍老翁，日前承认抢劫和企图抢劫两项罪名，当地法官本月11日在高等法院判他入狱11年。据早前报道，这名75岁的新加坡籍被告梁厚诚在香港逾期逗留，花光积蓄后，于2020年7月1日晚上涉嫌到一家连锁药店抢劫，但没有得逞，随后逃脱。《8视界新闻网》引述香港媒体报道，被告于2022年4月14日，又手持疑似枪支的物品，闯入中国建设银行（亚洲），把写有“打劫！我们有枪，快把钱放袋里，不合作，我们开枪”的字条递给柜台女职员，并用枪指向职员，让职员把钱放入所提供的袋中，得手后登上巴士逃走。不过，他当晚就落网，警方也起获一支气枪和5750元港币（约3280令吉）的现金。称欠债才打劫银行被告被捕后称自己欠债，所以打劫银行。他表示，将字条递给女银行职员时，对方不害怕，所以他用玩具枪指着对方。被告还表示，不知道自己抢了多少钱，看新闻才得知是1万4000元港币（约2403新元）。据报道，他把抢来的7500元港币（约1287新元）给了房东交房租。被告来港后获女友支援法官判刑时引述被告的背景，指他在新加坡已婚，2007年来港后，已和妻子失去联络。他随后在当地认识一名女友，女方在财政上支持他。不过，2019年的社会运动和其后的疫情，令女友的收入减少，两人的生活出现困难，他于是因财务困难、欠租而犯案。据报道，由于被告在案件开案前一个星期认罪、以及在被捕后和警方合作，法官因此作出减刑，最终判他入狱11年。

2月前

狮城二三事

中砂

女子扣账卡遭盗刷 . 银行及时拦截交易

一名女子的扣账卡遭盗刷，所幸银行及时拦截交易，避免财务损失。

2月前

中砂

即时国际

四川邮储银行锁户口子女被迫推卧床病父到柜枱提款

中国四川有民众的父亲患病卧床不能外出，但银行户口即使有密码，子女仍未能提款，最终被迫要将老人连病床推到银行分行亲身办理，事件引起外界争议。涉事银行称，可提供上门服务，但家属急于提款等不及。

2月前

即时国际

狮城二三事

欺骗银行罪刑期延长狮城杰盛前总裁监44个月

（新加坡20日讯）新加坡杰盛控股（Jason Holdings）前总裁沈春安因欺骗银行，向木材供应商发放203万5000元（新币，下同；约672万7445令吉）贷款，最初被判入狱3年，昨日被当地高等法庭加重刑期至44个月。《8视界新闻网》报道，根据新加坡警方文告，在控方对沈春安的初次判决提出上诉后，高等法庭作出上述裁决。新加坡高等法庭也对涉案的供应商周志敏（译自Tjioe Chi Minh）判处监禁30个月。在沈春安犯罪时，周志敏是木材公司Tati贸易（简称Tati）的董事经理，他最初被判无罪，高等法庭之前允许控方对其无罪判决提出上诉。沈春安是已停业的地板公司Jason Parquet Specialist创始人，2023年他因5项欺诈罪被定罪，但在一项公司法罪名下被宣告无罪，最终被判刑3年监禁。文告表示，从2012年到2015年，沈春安利用虚假的发票和木材送货单，向当地3家银行申请贷款。银行根据这些由Tati准备伪造的文件，发放了共计203万5000元贷款。这些文件是在周志敏的指示下准备的。在5项欺诈性申请中，有一项银行在2012年9月被骗支付了53万5000元（约176万8640令吉）给Tati。周志敏用这笔钱认购了Jason Parquet Holdings的250万股股票。因此，沈春安被控违反公司法，周志敏则面临5项教唆欺诈的指控，并在2023年被宣告无罪。文告表示，新加坡高等法庭认为沈春安有欺骗银行的不诚实意图。法庭还驳回周志敏的辩护，认定他并非不知情，而是明确知道伪造文件将被用于不正当目的。这些文件是按照他的指示准备的，他也完全清楚它们将用于获取欺诈性贷款。根据文告，新加坡高等法庭认为有必要加重沈春安的刑期，以维护新加坡的金融生态系统，更何况他是为了一己私利精心策划这起诈骗案。沈春安仍面临11项欺诈指控，涉嫌与另外3家供应商一起进行类似的欺诈行为，骗取银行提供超过250万元（约826万4675令吉）贷款。警方表示，诉讼仍在进行。

3月前

狮城二三事

即时国会

林慧英：银行提高网安去年阻3.99亿诈骗交易

财政部副部长林慧英指出，银行机构在去年成功阻止总值3亿9900万令吉的线上诈骗交易。

3月前

即时国会